Pembiayaan semula rumah atau refinancing adalah satu proses
pertukaran gadaian dari satu institusi kewangan ke institusi kewangan yang
lain. Contoh institusi kewangan di malaysia seperti bank, MBSB, syarikat atau
organisasi yang menyediakan pakej pembiayaan kepada kakitangan. Selain itu
juga, rumah yang tidak mempunyai gadaian dengan mana-mana institusi kewangan
juga boleh membuat pembiayaan semula.
Secara umumnya terdapat 2 tujuan pembiayaan semula iaitu
mendapatkan modal tunai (cash out) dan tidak mengambil modal tunai. Modal tunai
boleh diperolehi apabila nilai pasaran rumah meningkat dan dalam masa yang sama
jumlah pembiayaan berkurangan. Jumlah modal tunai yang diterima adalah
perbezaan harga rumah dan baki pembiayaan yang masih ada.
Bagi pembiayaan semula yang tidak melibatkan pengambilan
wang tunai, pemilik rumah hanya membuat pembiayaan semula ke atas baki hutang
yang masih ada. Sebagai contoh sekiranya baki hutang di bank ialah RM 200,000,
pemilik rumah hanya memohon pembiayaan yang baru sebanyak RM 200,000 sahaja.
Antara faktor yang mendorong pemilik rumah membuat pembiayaan semula seperti
ini ialah bagi menikmatikan kadar interest yang lebih rendah, pakej pembiayaan
yang menarik, mengurangkan bayaran bulanan atau memendekkan tempoh bayaran.
Ada beberapa proses yang perlu dilakukan bagi melepaskan
gadaian dan membuat gadaian yang baru. Tentukan proses ini memerlukan khidmat
peguam malah terdapat beberapa kos yang perlu diambil kira seperti kos guaman,
duti setem, takaful dan sebagainya.
Oleh itu, bagi anda yang berminat untuk membuat pembiayaan
semula atau ingin mendapatkan khidmat nasihat, sila berhubung dengan pegawai
bank atau perunding kewangan di kawasan anda.
Konsultasi Percuma
Perlukan Nasihat Runding Kewangan Hartanah
Insuran Takaful, Medikal Kad
Sila Hubungi Nasri 019 370 2629
No comments:
Post a Comment