tag:blogger.com,1999:blog-41032016207424589702024-02-06T19:36:25.045-08:00Refinance, Hibah, Takaful, Wasiat, Hartanahrefinance rumah, pembiyaan semula rumah, takaful, wasiat, hibat, medikal kad, kad perubatanAnonymoushttp://www.blogger.com/profile/18401487164150747462noreply@blogger.comBlogger47125tag:blogger.com,1999:blog-4103201620742458970.post-42977176493249387102017-06-22T20:33:00.004-07:002017-06-22T20:34:37.811-07:0011 TIPS PENTING CARA REFINANCE RUMAH<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhJbQpY5ZemTuPAZUs4Ujq2ZCGBESMRKhRHz6KYmn03g2glFe-FBaS5b73LcfgFKmRGm6a91uNq1eYICDsn6csNOKWqKgtHYp6CVnk3_kFL22KlKOfeEIlSXQj0FefhEx-l1m_dr6ZXF19H/s1600/bbw.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="349" data-original-width="341" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhJbQpY5ZemTuPAZUs4Ujq2ZCGBESMRKhRHz6KYmn03g2glFe-FBaS5b73LcfgFKmRGm6a91uNq1eYICDsn6csNOKWqKgtHYp6CVnk3_kFL22KlKOfeEIlSXQj0FefhEx-l1m_dr6ZXF19H/s320/bbw.jpg" width="312" /></a></div>
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<span style="font-size: 12.0pt; line-height: 107%;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<span style="font-size: 12.0pt; line-height: 107%;">Ada 11 yang anda wajib tahu<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<span style="font-size: 12.0pt; line-height: 107%; mso-bidi-font-family: "Times New Roman";">Jadi bagaimana nak <i>refinance</i> rumah? Secara
ringkasnya, saya jelaskan seperti di bawah ni:<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<b><span style="font-size: 12.0pt; line-height: 107%;">1: Wajib ada rumah<o:p></o:p></span></b></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<span style="font-size: 12.0pt; line-height: 107%; mso-bidi-font-family: "Times New Roman";">Kalau takde rumah, tak payah cerita. Nak <i>refinance </i>kan?
Korang mestilah ada sebuah rumah yang masih dibayar ansuran bulanan.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<span style="font-size: 12.0pt; line-height: 107%; mso-bidi-font-family: "Times New Roman";">Kalau rumah baru beli, pun tak payah cerita. Kecuali kalau
kita dah tau harga pasaran rumah tu dah naik banyak.</span></div>
<a name='more'></a><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgb4VOAuxHGoYG3yoy9e-MSx_DV0YqM1lc2EaYmUpi3joPaayBvHdz3KjHyBywuAys8Qbrdq_JEXUz1p7otP-HVkWtoL6Rk_u0_Pu1Gjlc7xH5VfMnRvdNSV8NngpNMeP8lX6vM44HZjm8H/s1600/refinance-loan-rumah.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="335" data-original-width="275" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgb4VOAuxHGoYG3yoy9e-MSx_DV0YqM1lc2EaYmUpi3joPaayBvHdz3KjHyBywuAys8Qbrdq_JEXUz1p7otP-HVkWtoL6Rk_u0_Pu1Gjlc7xH5VfMnRvdNSV8NngpNMeP8lX6vM44HZjm8H/s320/refinance-loan-rumah.jpg" width="262" /></a></div>
<o:p></o:p><br />
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<b><span style="font-size: 12.0pt; line-height: 107%;">2: Selidik dulu harga pasaran rumah<o:p></o:p></span></b></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<span style="font-size: 12.0pt; line-height: 107%; mso-bidi-font-family: "Times New Roman";">Nak tau harga pasaran ni boleh guna beberapa cara.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<span style="font-size: 12.0pt; line-height: 107%; mso-bidi-font-family: "Times New Roman";">Pertama, tengok iklan kat <i>website</i> yang
menjual rumah, dan carilah rumah yang kita nak <i>refinance</i> tu.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<span style="font-size: 12.0pt; line-height: 107%; mso-bidi-font-family: "Times New Roman";">Ke-2, ringankan mulut bertanya dengan agen hartanah.
Biasanya agen hartanah tahu sebab dia tukang jualkan rumah orang lain di
kawasan tersebut.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<span style="font-size: 12.0pt; line-height: 107%; mso-bidi-font-family: "Times New Roman";">Agen hartanah pun boleh tanya jurunilai yang mereka kenal.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<span style="font-size: 12.0pt; line-height: 107%; mso-bidi-font-family: "Times New Roman";">Ke-3, tanya pegawai bank yang uruskan loan rumah di bank
berdekatan rumah yang kita nak buat <i>refinance</i>.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<span style="font-size: 12.0pt; line-height: 107%; mso-bidi-font-family: "Times New Roman";">Biasanya banker tau berdasarkan amaun loan yang diambil oleh
peminjam yang ingin membeli di kawasan tersebut.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<span style="font-size: 12.0pt; line-height: 107%; mso-bidi-font-family: "Times New Roman";">Jadi dengan salah satu cara ni, dapatlah dianggarkan berapa
harga pasaran rumah di kawasan tersebut.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<b><span style="font-size: 12.0pt; line-height: 107%;">3: Layak tak anda memohon?<o:p></o:p></span></b></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<span style="font-size: 12.0pt; line-height: 107%; mso-bidi-font-family: "Times New Roman";">Bila dah tau harga pasaran tinggi berbanding hutang (kalau
ada) dengan bank, tengok pulak kelayakan loan kita.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<span style="font-size: 12.0pt; line-height: 107%; mso-bidi-font-family: "Times New Roman";">Yang ni malas nak cerita, rasanya mana-mana pun dah cerita
pasal loan ni. Jadi saya anggap korang semua dah tau.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<b><span style="font-size: 12.0pt; line-height: 107%;">4: Cara senang nak tahu anda layak
atau tak<o:p></o:p></span></b></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<span style="font-size: 12.0pt; line-height: 107%; mso-bidi-font-family: "Times New Roman";">Kalau tak tau jugak, boleh jumpa pegawai bank terus. Mereka
boleh bantu kirakan dan beritahu korang layak ke tak nak apply <i>loan
refinance</i> tu.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<b>5: Masuk proses untuk
dapatkan <i>loan</i><o:p></o:p></b></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<span style="font-size: 12.0pt; line-height: 107%; mso-bidi-font-family: "Times New Roman";">Bila semua ok, <i>proceed</i> dengan proses
mendapatkan loan.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<span style="font-size: 12.0pt; line-height: 107%; mso-bidi-font-family: "Times New Roman";">Nak dapatkan loan boleh gunakan 2 cara. Satu, korang boleh
berjumpa dengan banker.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<span style="font-size: 12.0pt; line-height: 107%; mso-bidi-font-family: "Times New Roman";">Jadi kalau nak <i>apply</i> 3 bank, terpaksa cari
dan jumpa 3 <i>banker</i>.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<span style="font-size: 12.0pt; line-height: 107%; mso-bidi-font-family: "Times New Roman";">Satu lagi, korang juga boleh gunakan khidmat <i>loan
broker</i>.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<span style="font-size: 12.0pt; line-height: 107%; mso-bidi-font-family: "Times New Roman";">Loan broker ni akan submitkan permohonan ke seberapa banyak
bank. Perkhidmatan dia percuma, tapi kebiasaannya mereka akan <i>recommend</i> kita
guna lawyer mereka dan akan <i>push</i> untuk ambil MLTT daripada mereka.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<span style="font-size: 12.0pt; line-height: 107%; mso-bidi-font-family: "Times New Roman";">Jaga-jaga. Kalau korang dah ada <i>lawyer</i> sendiri
dan nak ambil insuran sendiri, pastikan korang bagitahu awal-awal lagi kat loan
broker tu untuk mengelakkan sebarang konflik.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<span style="font-size: 12.0pt; line-height: 107%;">Kenapa tak
best kalau guna lawyer dia?<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<i><span style="font-size: 12.0pt; line-height: 107%; mso-bidi-font-family: "Times New Roman";">Lawyer</span></i><span style="font-size: 12.0pt; line-height: 107%; mso-bidi-font-family: "Times New Roman";"> yang
mereka <i>recommend </i>ni mungkin jauh daripada kita. Takut susah
kalau nak berurusan dengan dia. <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<span style="font-size: 12.0pt; line-height: 107%; mso-bidi-font-family: "Times New Roman";">Dalam hal pemilihan <i>lawyer</i> untuk urusan
jual beli atau <i>refinance</i> rumah, eloklah guna <i>law
firm </i>(firma guaman)<i> </i>yang dah kita dah biasa berurusan.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<span style="font-size: 12.0pt; line-height: 107%; mso-bidi-font-family: "Times New Roman";">Kenapa tak best ambil MLTT dengan mereka? Sebab saya dah
ajar <i>step-by-step</i> ni. Palign kurang, <i>support</i>-lah
sikit kan. Hehe.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<b>6: Belajar pasal
jenis-jenis <i>loan </i>yang ada<o:p></o:p></b></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<span style="font-size: 12.0pt; line-height: 107%; mso-bidi-font-family: "Times New Roman";">Korang wajib tahu dengan jenis-jenis loan yang ada.
Ada <i>flexi</i>, ada <i>semi-flexi,</i> dan ada <i>basic
term loan</i>.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<span style="font-size: 12.0pt; line-height: 107%; mso-bidi-font-family: "Times New Roman";">Orang buat bisnes dan ada banyak lebihan duit bulanan
ambil <i>flexi,</i> supaya lebihan duit boleh simpan dalam akaun
semasa untuk kurangkan <i>interest</i>.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<span style="font-size: 12.0pt; line-height: 107%; mso-bidi-font-family: "Times New Roman";">Duit dalam akaun simpanan tadi, kita boleh keluar
semula. <i>Principal payment</i> yang kita bayar untuk rumah pun
boleh dikeluarkan semula untuk dimodalkan pada benda lain (rumah lain,
pelaburan, dan lain-lain).<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<span style="font-size: 12.0pt; line-height: 107%; mso-bidi-font-family: "Times New Roman";">Orang biasa ambil <i>semi-flexi</i> dengan <i>basic
term loan</i> ni lebih kurang je kalau tak silap. Dah lupa perbezaan dia.
Korang boleh tanya kat orang bank untuk penjelasan lanjut.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<b>7: Ambil kira
pasal <i>lock-in period</i><o:p></o:p></b></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<span style="font-size: 12.0pt; line-height: 107%; mso-bidi-font-family: "Times New Roman";">Lock-in period. Sebanarnya tak perlu kisah pun pasal lock-in
period ni sebab biasanya tak lama pun, 3 tahun je.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<span style="font-size: 12.0pt; line-height: 107%; mso-bidi-font-family: "Times New Roman";">Lepas 3 tahun baru berbaloi nak refinance lagi sekali. Tapi
buat apa kan nak refinance banyak kali?<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<span style="font-size: 12.0pt; line-height: 107%; mso-bidi-font-family: "Times New Roman";">Untuk rumah tinggal sendiri, lupakan pasal lock-in period
ni.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<b><span style="font-size: 12.0pt; line-height: 107%;">8: Wajib ke ambil MRTT atau MLTT?<o:p></o:p></span></b></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<span style="font-size: 12.0pt; line-height: 107%; mso-bidi-font-family: "Times New Roman";">Secara ringkasnya, orang ambil MRTT hanya sebab untuk
kurangkan <i>interest</i>.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<span style="font-size: 12.0pt; line-height: 107%; mso-bidi-font-family: "Times New Roman";">Contoh kalau dapat loan BLR 2.2, kita cakap nak ambil MRTT
dan ada bank akan bagi BLR 2.4. Tak perlu <i>cover</i> sepenuhnya.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<span style="font-size: 12.0pt; line-height: 107%; mso-bidi-font-family: "Times New Roman";">50% daripada <i>loan</i> untuk jangkamasa 10 tahun
pun dah cukup untuk dapatkan pengurangan <i>interest</i> tadi.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<span style="font-size: 12.0pt; line-height: 107%; mso-bidi-font-family: "Times New Roman";">Ada bank beri pilihan untuk insuran tu. Ada yang tak dan
mereka akan pakejkan sekali.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<span style="font-size: 12.0pt; line-height: 107%; mso-bidi-font-family: "Times New Roman";">MLTT pula diambil supaya boleh buat <i>early settlement</i> (pelangsaian
awal) menggunakan wang simpanan yang terkumpul. <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<span style="font-size: 12.0pt; line-height: 107%; mso-bidi-font-family: "Times New Roman";">Bagi yang umur kurang daripada 30, kalau ambil MLTT,
kebiasaannya boleh buat <i>early settlement</i> setahun atau 2 tahun
lebih awal.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<span style="font-size: 12.0pt; line-height: 107%; mso-bidi-font-family: "Times New Roman";">Tapi benda ni subjektif. Kena jumpa <i>banker </i>dan
buat pengiraan dulu, baru boleh cerita.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<b><span style="font-size: 12.0pt; line-height: 107%;">9: Tandatangan <i>offer letter</i><o:p></o:p></span></b></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<span style="font-size: 12.0pt; line-height: 107%; mso-bidi-font-family: "Times New Roman";">Bila dapat <i>loan</i> yang kita berkenan,
turunkan tandatangan <i>offer letter</i> dan <i>proceed</i>.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<b><span style="font-size: 12.0pt; line-height: 107%;"><br /></span></b></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<b><span style="font-size: 12.0pt; line-height: 107%;">10: Bagi peguam selesaikan yang
seterusnya<o:p></o:p></span></b></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<span style="font-size: 12.0pt; line-height: 107%; mso-bidi-font-family: "Times New Roman";">Proses seterusnya akan diselesaikan oleh lawyer. Panjang
kalau nak cerita kat sini.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<b><span style="font-size: 12.0pt; line-height: 107%;">11: Masa untuk terima tunai lebihan<o:p></o:p></span></b></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<span style="font-size: 12.0pt; line-height: 107%; mso-bidi-font-family: "Times New Roman";">Bila bank lama dah disburse kepada bank baru (kalau
berlainan bank), maka selesailah urusan <i>refinance</i>.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<span style="font-size: 12.0pt; line-height: 107%; mso-bidi-font-family: "Times New Roman";">Peguam akan berikan cek jumlah lebihan tadi, selepas
ditolak <i>lawyer fee </i>(yuran guaman).<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<br />
<div style="text-align: start;">
<br /></div>
<div style="background-color: white; color: #222222; font-family: arial, tahoma, helvetica, freesans, sans-serif; font-size: 13.2px;">
<div style="font-size: 13.2px;">
<b style="background-color: yellow;">Konsultasi Percuma</b></div>
<div style="font-size: 13.2px;">
<b>Perlukan Nasihat Runding Kewangan Hartanah</b></div>
<div style="font-size: 13.2px;">
<b>Insuran Takaful, Medikal Kad</b></div>
<div style="font-size: 13.2px;">
<b>Sila Hubungi Nasri 019 370 2629</b></div>
</div>
</div>
<br />
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<br /></div>
Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/18401487164150747462noreply@blogger.com3tag:blogger.com,1999:blog-4103201620742458970.post-565554137938182092017-06-22T20:32:00.002-07:002017-06-22T20:32:18.451-07:00RM40 BILLION ASET UMAT ISLAM DIBEKUKAN<div style="background-color: white; border: 0px; color: #666666; font-family: "Lucida Grande", Arial, "Lucida Sans Unicode", sans-serif; font-size: 13px; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhOWH8Q5oE5Ji1wRaRP7ve0x_K3Fx3UmFWj513s_lIJMwUErkz7wqHk7LtwXxFAJDlvEflKEIkS0l41e1_M5qNFiICgfmazdGrIpS5ncHNbeLCHT8Hky9b0tbVUqWERqyYa3Ax7DdYoxn9Z/s1600/harta-dibekukan_1_orig.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="379" data-original-width="959" height="252" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhOWH8Q5oE5Ji1wRaRP7ve0x_K3Fx3UmFWj513s_lIJMwUErkz7wqHk7LtwXxFAJDlvEflKEIkS0l41e1_M5qNFiICgfmazdGrIpS5ncHNbeLCHT8Hky9b0tbVUqWERqyYa3Ax7DdYoxn9Z/s640/harta-dibekukan_1_orig.jpg" width="640" /></a></div>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #666666; font-family: "Lucida Grande", Arial, "Lucida Sans Unicode", sans-serif; font-size: 13px; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;">
<br /></div>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #666666; font-family: "Lucida Grande", Arial, "Lucida Sans Unicode", sans-serif; font-size: 13px; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;">
Hibah adalah hadiah. Hakikatnya, hibah adalah satu transaksi yang mudah. Ada pemberi, ada penerima dan ada barang (hadiah). Dalam konteks ini, pemilik harta mahu memberikan harta kepada seseorang. Harta itu mungkin dalam bentuk rumah, tanah-tanah atau ladang-ladang.</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #666666; font-family: "Lucida Grande", Arial, "Lucida Sans Unicode", sans-serif; font-size: 13px; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;">
Sudah pasti, hibah adalah sesuatu yang perlu diberi dalam keadaan kedua-duanya masih hidup. Bagaimana hibah biasa ini dilakukan?</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #666666; font-family: "Lucida Grande", Arial, "Lucida Sans Unicode", sans-serif; font-size: 13px; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;">
Mudah sangat. Contohnya, seorang bapa mempunyai tanah 10 ekar dan mahu memberikan kepada anaknya. Pergi sahaja pejabat tanah, tukar nama dalam geran.</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #666666; font-family: "Lucida Grande", Arial, "Lucida Sans Unicode", sans-serif; font-size: 13px; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;">
Bapa telefon anak dan meminta pulang ke kampung.</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #666666; font-family: "Lucida Grande", Arial, "Lucida Sans Unicode", sans-serif; font-size: 13px; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;">
<strong style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><em style="border: 0px; font-family: inherit; font-weight: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">“Ali (nama anak), bapak nak bagi kau tanah ini. Bapak nak hibahkan ke nama kau. Geran rumah ini sudah ada nama kau. Jadi tanah yang ada kelapa sawit ini dan rumah ini sebenarnya sudah milik kau. </em></strong></div>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #666666; font-family: "Lucida Grande", Arial, "Lucida Sans Unicode", sans-serif; font-size: 13px; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;">
<strong style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><em style="border: 0px; font-family: inherit; font-weight: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Aku tak ada nanti (meninggal dunia), ini bukan harta pusaka aku. Jadi, tidak perlu difaraidkan sebab nama rumah nama kau dah. Tetapi bapak nak duduk sini sampai bapak mati. Nak duduk mana lagi kalau tak rumah ini? Bapak minta tumpang di sini. Geran ini bapa simpan dulu.”</em></strong></div>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #666666; font-family: "Lucida Grande", Arial, "Lucida Sans Unicode", sans-serif; font-size: 13px; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;">
Ini adalah contoh hibah biasa.</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #666666; font-family: "Lucida Grande", Arial, "Lucida Sans Unicode", sans-serif; font-size: 13px; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;">
Bapanya tinggal di situ sehingga hembusan nafas terakhir.</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #666666; font-family: "Lucida Grande", Arial, "Lucida Sans Unicode", sans-serif; font-size: 13px; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;">
Kalau anak ‘jahat’ sedikit, bagaimana?</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #666666; font-family: "Lucida Grande", Arial, "Lucida Sans Unicode", sans-serif; font-size: 13px; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;">
<em style="border: 0px; font-family: inherit; font-weight: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><strong style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Anak rasa suka dapat tanah. Boleh jadi cagaran untuk dapatkan tunai. Boleh suntik modal pelaburan di tempat lain. Disebabkan geran itu ada di tangan bapanya, sukar untuk anak itu buat cagaran.</strong></em></div>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #666666; font-family: "Lucida Grande", Arial, "Lucida Sans Unicode", sans-serif; font-size: 13px; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;">
<em style="border: 0px; font-family: inherit; font-weight: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><strong style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Dijadikan cerita, anak itu pergi ke Pejabat Tanah. Melaporkan bahawa geran hilang, dapatlah geran baru. Pergi ke bank untuk buat cagaran pinjaman modal RM500,000. Rupanya pelaburan itu adalah skim pelaburan cepat kaya. Hangus la duit tersebut. Pinjaman tidak dapat dibayar. Tanah dilelong beserta rumah. Bapanya terpaksa keluar dari rumah tersebut dan menyewa di tempat lain sehingga meninggal dunia.</strong></em></div>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #666666; font-family: "Lucida Grande", Arial, "Lucida Sans Unicode", sans-serif; font-size: 13px; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;">
Hibah begini (hibah biasa) memang ringkas. Tetapi risiko kalau penerima hibah itu tiada sikap bertimbang rasa maka kes di atas mungkin berlaku.</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #666666; font-family: "Lucida Grande", Arial, "Lucida Sans Unicode", sans-serif; font-size: 13px; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;">
Hibah biasa untuk rumah, kereta atau tanah perlulah harta tersebut harta yang mutlak (sudah habis buat pinjaman, misalnya).</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiFOECfTHPKYJicd8ZmdHB67joS-IK0XAHV1f05qPJFOtdLiMdR4TEWyyrcL6gMU5W8YcBR03Z6mMvX193qvYUWAV3vNADzcRcsrHOtQoo_jHIq20lgpa5PL_jWsUQCROdLViUpGBos3LAj/s1600/Screenshot_2016-04-30-19-10-09.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="731" data-original-width="720" height="400" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiFOECfTHPKYJicd8ZmdHB67joS-IK0XAHV1f05qPJFOtdLiMdR4TEWyyrcL6gMU5W8YcBR03Z6mMvX193qvYUWAV3vNADzcRcsrHOtQoo_jHIq20lgpa5PL_jWsUQCROdLViUpGBos3LAj/s400/Screenshot_2016-04-30-19-10-09.jpg" width="393" /></a></div>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #666666; font-family: "Lucida Grande", Arial, "Lucida Sans Unicode", sans-serif; font-size: 13px; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;">
<strong style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><br /></strong></div>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #666666; font-family: "Lucida Grande", Arial, "Lucida Sans Unicode", sans-serif; font-size: 13px; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;">
<strong style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Hibah Amanah</strong></div>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #666666; font-family: "Lucida Grande", Arial, "Lucida Sans Unicode", sans-serif; font-size: 13px; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;">
Hibah biasa ada tiga perkara;</div>
<ol style="background-color: white; border: 0px; color: #666666; font-family: "Lucida Grande", Arial, "Lucida Sans Unicode", sans-serif; font-size: 13px; list-style-image: initial; list-style-position: initial; margin: 0px 0px 1.5em 3em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
<li style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;">Pemberi hibah.</li>
<li style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;">Penerima hibah.</li>
<li style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;">Barang hibah.</li>
</ol>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #666666; font-family: "Lucida Grande", Arial, "Lucida Sans Unicode", sans-serif; font-size: 13px; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;">
Tapi untuk hibah amanah ada empat perkara;</div>
<ol style="background-color: white; border: 0px; color: #666666; font-family: "Lucida Grande", Arial, "Lucida Sans Unicode", sans-serif; font-size: 13px; list-style-image: initial; list-style-position: initial; margin: 0px 0px 1.5em 3em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
<li style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;">Pemberi hibah.</li>
<li style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;">Pemegang Amanah.</li>
<li style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;">Penerima hibah.</li>
<li style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;">Barang hibah.</li>
</ol>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #666666; font-family: "Lucida Grande", Arial, "Lucida Sans Unicode", sans-serif; font-size: 13px; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;">
Bapaknya mahu memberi tanah dan rumah kepada anaknya. Disebabkan kalau diberi terus, anaknya akan gelap mata dan tidak pandai menguruskan harta tersebut – bapaknya tidak beri secara ‘direct’ atau terus kepada anaknya. Takut, anaknya jadi boros, tidak berhati perut dan rakus.</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #666666; font-family: "Lucida Grande", Arial, "Lucida Sans Unicode", sans-serif; font-size: 13px; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;">
Menguruskan risiko tadi (kemungkinan tidak baik), bapaknya melantik seorang pemegang amanah yang dipercayai mampu memikul tanggungjawab besar ini. Bapaknya memilih seorang peguam dalam hal ini, nama peguam adalah Peguam Abu.</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #666666; font-family: "Lucida Grande", Arial, "Lucida Sans Unicode", sans-serif; font-size: 13px; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;">
Bapaknya telah mengamanahkan Peguam Abu. Kalau berlaku kematian, harta itu akan dipegang amanah oleh Peguam Abu dan perlu menyerahkan kepada anaknya kelak.</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #666666; font-family: "Lucida Grande", Arial, "Lucida Sans Unicode", sans-serif; font-size: 13px; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;">
Ini bukan menidakkan hak orang lain dalam faraid, tapi untuk merancang lebih baik kepada anaknya kelak.</div>
<div style="text-align: center;">
<div style="background-color: white; color: #222222; font-family: arial, tahoma, helvetica, freesans, sans-serif; font-size: 13.2px; text-align: left;">
<b style="background-color: yellow;">Konsultasi Percuma</b></div>
<div style="background-color: white; color: #222222; font-family: arial, tahoma, helvetica, freesans, sans-serif; font-size: 13.2px; text-align: left;">
<b>Perlukan Nasihat Runding Kewangan Hartanah</b></div>
<div style="background-color: white; color: #222222; font-family: arial, tahoma, helvetica, freesans, sans-serif; font-size: 13.2px; text-align: left;">
<b>Insuran Takaful, Medikal Kad</b></div>
<div style="background-color: white; color: #222222; font-family: arial, tahoma, helvetica, freesans, sans-serif; font-size: 13.2px; text-align: left;">
<b>Sila Hubungi Nasri 019 370 2629</b></div>
</div>
Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/18401487164150747462noreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-4103201620742458970.post-81675787470461990462017-06-22T20:24:00.001-07:002017-06-22T20:24:48.623-07:00ANDA ADA HARTA, ADA RUMAH? WAJIB TAHU TENTANG PEMBAHAGIAN HARTA<b>ANDA ADA HARTA, ADA RUMAH? WAJIB TAHU TENTANG PEMBAHAGIAN HARTA</b><br />
APAKAH KELEBIHAN HIBAH TAKAFUL?<br />
<br />
Penama adalah penerima mutlak.<br />
Pampasan tidak perlu melalui prosedur wasiat atau faraid yang rumit & makan masa yang panjang.<br />
Mengelakkan konflik keluarga (perebutan) pampasan,kerana hibah tidak boleh dipertikai & penama akan mendapat pampasan penuh dengan lebih cepat.<br />
Penama boleh diletakkan atas nama sesiapa sahaja walaupun individu tersebut tidak berhak dalam faraid.<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEha2bW4gC4FnezTtnfe_dfZPfa3P_L3KlAHV6Gd0QHijVYStzPWJJSRnyc_ONZPAkM4BF7uldmROgy4LJrerqQ0qN59rp_-YJe7vCto385dWYmrAy0ceBmBKRs4nFB4wPy6kezDYTijZ6M5/s1600/14-1_1_orig.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="768" data-original-width="1024" height="480" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEha2bW4gC4FnezTtnfe_dfZPfa3P_L3KlAHV6Gd0QHijVYStzPWJJSRnyc_ONZPAkM4BF7uldmROgy4LJrerqQ0qN59rp_-YJe7vCto385dWYmrAy0ceBmBKRs4nFB4wPy6kezDYTijZ6M5/s640/14-1_1_orig.png" width="640" /></a></div>
<br />
<br />
HIBAH VS FARAID<br />
Berikut ialah cara pengagihan mengikut sistem faraid bagi individu muslim.Hukum faraid adalah WAJIB.Dengan hibah,pampasan kematian tidak perlu melalui sistem faraid.<br />
<br />
<div style="background-color: white; color: #222222; font-family: arial, tahoma, helvetica, freesans, sans-serif; font-size: 13.2px; text-align: center;">
<b style="background-color: yellow;">Konsultasi Percuma</b></div>
<div style="background-color: white; color: #222222; font-family: arial, tahoma, helvetica, freesans, sans-serif; font-size: 13.2px; text-align: center;">
<b>Perlukan Nasihat Runding Kewangan Hartanah</b></div>
<div style="background-color: white; color: #222222; font-family: arial, tahoma, helvetica, freesans, sans-serif; font-size: 13.2px; text-align: center;">
<b>Insuran Takaful, Medikal Kad</b></div>
<div style="background-color: white; color: #222222; font-family: arial, tahoma, helvetica, freesans, sans-serif; font-size: 13.2px; text-align: center;">
<b>Sila Hubungi Nasri 019 370 2629</b></div>
Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/18401487164150747462noreply@blogger.com55tag:blogger.com,1999:blog-4103201620742458970.post-74771436916856546392017-06-22T20:21:00.000-07:002017-06-22T20:21:10.786-07:00Refinance Rumah Selesai & Satukan Hutang<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhGK0CXlHBUxlj7n_dIHVRBgEafsSzRh292O2KC5c1uWm-OlAm7JYt3o_n6n7mLz8nLrmuETP5QaDGLNfYtrW7SONNgp0b4Yu6byXRSF6DkV9TtkuHaMrbjiVdUcydkvMElS_M7kEWTI5ka/s1600/1f.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="720" data-original-width="1280" height="360" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhGK0CXlHBUxlj7n_dIHVRBgEafsSzRh292O2KC5c1uWm-OlAm7JYt3o_n6n7mLz8nLrmuETP5QaDGLNfYtrW7SONNgp0b4Yu6byXRSF6DkV9TtkuHaMrbjiVdUcydkvMElS_M7kEWTI5ka/s640/1f.jpg" width="640" /></a></div>
<br />
<br />
Objektif ini juga dikenali sebagai Debt Consolidation. Ini bermaksud semua hutang seperti kad kredit, pinjaman peribadi, pinjaman kereta dan pinjaman lain akan diselesaikan dan disatukan menjadi 1 hutang sahaja. Ini bermakna selepas lakukan refinance, anda hanya perlu membayar satu hutang sahaja iaitu pembiayaan rumah.<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgTGsRJzCenwP9DeIF32VXBf3Ketq3YJrXrrvqzp2MZZxhVe5_lNXx3M2xbG7gv4jhFnND4hhHBYLw2lbbtlxjXI9LcLqbcMCpCDm3WHYqhtmSNPE87iEXd6lLP8rAJHlGMEbeb7gdltb2U/s1600/1d.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="720" data-original-width="1280" height="360" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgTGsRJzCenwP9DeIF32VXBf3Ketq3YJrXrrvqzp2MZZxhVe5_lNXx3M2xbG7gv4jhFnND4hhHBYLw2lbbtlxjXI9LcLqbcMCpCDm3WHYqhtmSNPE87iEXd6lLP8rAJHlGMEbeb7gdltb2U/s640/1d.jpg" width="640" /></a></div>
<br />
Masalah biasa yang dihadapi bagi setiap orang mempunyai beberapa hutang dari beberapa bank. Hutang kad kredit (ada yang lebih dari 1 kad), personal loan, pinjaman koperasi dan macam-macam lagi. Lebih malang seperti hutang kad kredit, kadar interest tinggi dan bayaran minimum tidak menguntungkan diri sendiri. Dan hujung bulan habis duit gaji digunakan membayar hutang yang sampai ke paras hidung.<br />
<br />
Alternatif bagi masalah ini, anda boleh membuat refinance rumah bagi selesaikan semua hutang. Terutamanya yang mempunyai kadar interest tinggi. Setiap hujung bulan hati lebih tenang kerana menbayar kepada 1 bank sahaja. Ini dapat menjimatkan wang anda dalam tempoh jangkamasa panjang, meningkatkan simpanan dan aliran tunai menjadi lebih baik.<br />
<br />
<div style="background-color: white; color: #222222; font-family: arial, tahoma, helvetica, freesans, sans-serif; font-size: 13.2px; text-align: center;">
<b style="background-color: yellow;">Konsultasi Percuma</b></div>
<div style="background-color: white; color: #222222; font-family: arial, tahoma, helvetica, freesans, sans-serif; font-size: 13.2px; text-align: center;">
<b>Perlukan Nasihat Runding Kewangan Hartanah</b></div>
<div style="background-color: white; color: #222222; font-family: arial, tahoma, helvetica, freesans, sans-serif; font-size: 13.2px; text-align: center;">
<b>Insuran Takaful, Medikal Kad</b></div>
<div style="background-color: white; color: #222222; font-family: arial, tahoma, helvetica, freesans, sans-serif; font-size: 13.2px; text-align: center;">
<b>Sila Hubungi Nasri 019 370 2629</b></div>
Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/18401487164150747462noreply@blogger.com44tag:blogger.com,1999:blog-4103201620742458970.post-77401291481066547042017-06-22T20:18:00.002-07:002017-06-22T20:18:33.351-07:005 SEBAB PERMOHONAN REFINANCE TAK LEPAS<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEizMGjXQ7jYf0yZRzCpbfPcMwQrvw25sYX2_BE9vm2Wp721VG9wNKAtMKuJiGSjuibfaTYUFAQAfs6mI50zzde9eTwZcsVevhchQf_QxklnQP2yh3lmYzKdsT2r9_APwZW_1BZarNWjR-wL/s1600/Home-Equity-Loan-Calculator.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="366" data-original-width="550" height="424" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEizMGjXQ7jYf0yZRzCpbfPcMwQrvw25sYX2_BE9vm2Wp721VG9wNKAtMKuJiGSjuibfaTYUFAQAfs6mI50zzde9eTwZcsVevhchQf_QxklnQP2yh3lmYzKdsT2r9_APwZW_1BZarNWjR-wL/s640/Home-Equity-Loan-Calculator.jpg" width="640" /></a></div>
<br />
<br />
Berikut adalah permohonan yang kami tidak buat buat masa ini :<br />
<br />
Ada tunggakan lebih dari 1 bulan.<br />
Ada masalah CCRIS atau CTOS.<br />
Hartanah di luar Selangor, Kuala Lumpur dan Negeri Sembilan.<br />
Jumlah pembiayaan semula kurang RM 150,000.<br />
Rumah kos rendah iaitu keluasan kurang daripada 650 kps.<br />
<br />
<b>#1. Info Penting</b><br />
Dapatkan maklumat terkini berkenaan pinjaman seperti baki pinjaman terkini, kadar interest, penalti sekiranya ada.<br />
<br />
Sediakan maklumat berkenaan rumah seperti alamat penuh, luas tanah, luas bangunan, detail renovation serta kos.<br />
<br />
<b>Prosedur Refinance Rumah @ Pembiayaan Semula</b><br />
<br />
Berikut adalah permohonan yang kami tidak buat buat masa ini :<br />
<br />
Ada tunggakan lebih dari 1 bulan.<br />
Ada masalah CCRIS atau CTOS.<br />
Hartanah di luar Selangor, Kuala Lumpur dan Negeri Sembilan.<br />
Jumlah pembiayaan semula kurang RM 150,000.<br />
Rumah kos rendah iaitu keluasan kurang daripada 650 kps.<br />
<br />
<b>#1. Info Penting</b><br />
Dapatkan maklumat terkini berkenaan pinjaman seperti baki pinjaman terkini, kadar interest, penalti sekiranya ada.<br />
<br />
Sediakan maklumat berkenaan rumah seperti alamat penuh, luas tanah, luas bangunan, detail renovation serta kos.<br />
<br />
<b>#2. Borang Permohonan</b><br />
Isi Borang Refinance.<br />
<br />
<b>Borang Refinance</b><br />
#3. Dokumen<br />
Sediakan salinan dokumen. detail<br />
<br />
<b>#4. Analisa Awal</b><br />
Analisa awal dan dapatkan harga pasaran semasa.<br />
<br />
<b>#5. Proses Bank</b><br />
Isi borang permohonan pembiayaan bank dan serahkan dokumen berkaitan. Pegawai bank akan proses permohonan dan seterusnya tunggu kelulusan.<br />
<br />
<div style="background-color: white; color: #222222; font-family: arial, tahoma, helvetica, freesans, sans-serif; font-size: 13.2px; text-align: center;">
<b style="background-color: yellow;">Konsultasi Percuma</b></div>
<div style="background-color: white; color: #222222; font-family: arial, tahoma, helvetica, freesans, sans-serif; font-size: 13.2px; text-align: center;">
<b>Perlukan Nasihat Runding Kewangan Hartanah</b></div>
<div style="background-color: white; color: #222222; font-family: arial, tahoma, helvetica, freesans, sans-serif; font-size: 13.2px; text-align: center;">
<b>Insuran Takaful, Medikal Kad</b></div>
<div style="background-color: white; color: #222222; font-family: arial, tahoma, helvetica, freesans, sans-serif; font-size: 13.2px; text-align: center;">
<b>Sila Hubungi Nasri 019 370 2629</b></div>
Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/18401487164150747462noreply@blogger.com2tag:blogger.com,1999:blog-4103201620742458970.post-33020399600503719222017-06-21T21:35:00.001-07:002017-06-21T21:35:26.604-07:00MENGAPA LOAN REFINANCE TAK LEPAS?<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
Cara Dapatkan Baki Pembiayaan...??<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
Bagaimana anda nak dapatkan baki hutang tersebut?</div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
Ok , admin kongsikan beberapa perkara penting yang perlu diambil perhatian ialah <i>dapatkan
baki hutang terkini daripada bank. </i></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg5n61jIe1su48VjjxNSIzJP6q5xoqXJ4DumtCT5PrPsTHKxoCtiD8Rvs1_YENQ4WbtNE-AbXlT0Ta1sdwqQErR99u8v0jnBRTv5xJEKoZFmRJ3k4eYFNegHuptzJIB9XPZjBHUePTipYfK/s1600/2.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="336" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg5n61jIe1su48VjjxNSIzJP6q5xoqXJ4DumtCT5PrPsTHKxoCtiD8Rvs1_YENQ4WbtNE-AbXlT0Ta1sdwqQErR99u8v0jnBRTv5xJEKoZFmRJ3k4eYFNegHuptzJIB9XPZjBHUePTipYfK/s640/2.jpg" width="640" /></a></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<br /></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpFirst" style="text-align: center; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: "symbol"; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;">·<span style="font-family: "times new roman"; font-size: 7pt; font-stretch: normal; line-height: normal;">
</span></span><!--[endif]-->Terutamanya bagi anda yang merancang membuat
pembiayaan semula bagi baki pinjaman atau pembiayaan.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpFirst" style="text-align: center; text-indent: -0.25in;">
<br /></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="text-align: center; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: "symbol"; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;">·<span style="font-family: "times new roman"; font-size: 7pt; font-stretch: normal; line-height: normal;">
</span></span><!--[endif]-->Bagi yang ingin mendapatkan lebihan tunai, baki
pinjaman juga penting. Ini akan memberi gambaran awal berapa wang tunai yang
akan diperolehi nanti.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="text-align: center; text-indent: -0.25in;">
<br /></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="text-align: center; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: "symbol"; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;">·<span style="font-family: "times new roman"; font-size: 7pt; font-stretch: normal; line-height: normal;">
</span></span><!--[endif]-->Setiap tahun pihak bank akan menghantar penyata
pembiayaan kepada kita. Tetapi bukan baki di penyata ini yang diperlukan. Sebab
maklumat dalam penyata ini berdasarkan tempoh pinjaman yang diluluskan pada
peringkat awal.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="text-align: center; text-indent: -0.25in;">
<br /></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="text-align: center; text-indent: -0.25in;">
</div>
<a name='more'></a><br />
<br />
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="text-align: center; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: "symbol"; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;">·<span style="font-family: "times new roman"; font-size: 7pt; font-stretch: normal; line-height: normal;">
</span></span><!--[endif]-->Baki yang diperlukan adalah baki penjelasan awal
atau early settlement. Bagi dapatkan baki penjelasan awal ini, anda hanya perlu
hubungi cawangan bank yang menguruskan pembiayaan atau talian khidmat pelanggan.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="text-align: center; text-indent: -0.25in;">
<br /></div>
<br />
<div class="MsoListParagraphCxSpLast" style="text-align: center; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: "symbol"; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;">·<span style="font-family: "times new roman"; font-size: 7pt; font-stretch: normal; line-height: normal;">
</span></span><!--[endif]-->Bagi anda yang merancang nak buat pembiayaan
semula, lakukan langkah awal dengan hubungi bank bagi dapatkan baki pembiayaan.<br />
Ini adalah antara faktor mengapa loan refinance anda tak lepas</div>
<div class="MsoListParagraphCxSpLast" style="text-align: center; text-indent: -0.25in;">
<div style="text-align: start; text-indent: 0px;">
<br /></div>
<div style="background-color: white; color: #222222; font-family: arial, tahoma, helvetica, freesans, sans-serif; font-size: 13.2px; text-indent: 0px;">
<div style="font-size: 13.2px;">
<div style="font-size: 13.2px;">
<b style="background-color: yellow;">Konsultasi Percuma</b></div>
<div style="font-size: 13.2px;">
<b>Perlukan Nasihat Runding Kewangan Hartanah</b></div>
<div style="font-size: 13.2px;">
<b>Insuran Takaful, Medikal Kad</b></div>
<div style="font-size: 13.2px;">
<b>Sila Hubungi Nasri 019 370 2629</b></div>
</div>
</div>
</div>
Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/18401487164150747462noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4103201620742458970.post-11007648379642852622017-06-21T21:30:00.002-07:002017-06-21T21:31:15.161-07:00CARA RANCANG KEWANGAN KELUARGA<div style="background-color: white; color: #2f2e2e; font-family: "Trebuchet MS", Trebuchet, Verdana, sans-serif; font-size: 13.2px; text-align: justify;">
<div style="font-family: "Trebuchet MS", Trebuchet, Verdana, sans-serif; font-size: 13.2px;">
<span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif;">Tahukah anda setiap apa yang kita ada hari ini, sebenarnya adalah satu keperluan?</span></div>
<span data-reactid=".0.$SITE_ROOT.$desktop_siteRoot.$PAGES_CONTAINER.1.1.$SITE_PAGES.$mhqg1_DESKTOP.1.$comp-ihkiojhf2.0.0.$child.$0.1.$1.$5.$0.0.c.0" style="border: 0px; color: #666666; font-family: "Trebuchet MS", Trebuchet, Verdana, sans-serif; font-size: 13.2px; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; text-align: start; vertical-align: baseline;"><span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif;"></span></span><br style="color: #666666; font-family: "Trebuchet MS", Trebuchet, Verdana, sans-serif; font-size: 13.2px; text-align: start;" />
<div style="color: #666666; font-family: "Trebuchet MS", Trebuchet, Verdana, sans-serif; font-size: 13.2px;">
<span data-reactid=".0.$SITE_ROOT.$desktop_siteRoot.$PAGES_CONTAINER.1.1.$SITE_PAGES.$mhqg1_DESKTOP.1.$comp-ihkiojhf2.0.0.$child.$0.1.$1.$5.$0.0.c.0" style="border: 0px; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif;"><span style="color: #2f2e2e;"><br /></span></span></span></div>
<span data-reactid=".0.$SITE_ROOT.$desktop_siteRoot.$PAGES_CONTAINER.1.1.$SITE_PAGES.$mhqg1_DESKTOP.1.$comp-ihkiojhf2.0.0.$child.$0.1.$1.$5.$0.0.c.0" style="border: 0px; color: #666666; font-family: "Trebuchet MS", Trebuchet, Verdana, sans-serif; font-size: 13.2px; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; text-align: start; vertical-align: baseline;"><span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif;"><span data-reactid=".0.$SITE_ROOT.$desktop_siteRoot.$PAGES_CONTAINER.1.1.$SITE_PAGES.$mhqg1_DESKTOP.1.$comp-ihkiojhf2.0.0.$child.$0.1.$1.$5.$0.0.c.0.3" style="border: 0px; color: #2f2e2e; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"></span></span></span><span style="color: #666666; font-family: "Trebuchet MS", Trebuchet, Verdana, sans-serif; font-size: 13.2px; text-align: start;"></span><br style="color: #666666; font-family: "Trebuchet MS", Trebuchet, Verdana, sans-serif; font-size: 13.2px; text-align: start;" />
<div style="color: #666666; font-family: "Trebuchet MS", Trebuchet, Verdana, sans-serif; font-size: 13.2px;">
<span data-reactid=".0.$SITE_ROOT.$desktop_siteRoot.$PAGES_CONTAINER.1.1.$SITE_PAGES.$mhqg1_DESKTOP.1.$comp-ihkiojhf2.0.0.$child.$0.1.$1.$5.$0.0.c.0" style="border: 0px; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif;"><span data-reactid=".0.$SITE_ROOT.$desktop_siteRoot.$PAGES_CONTAINER.1.1.$SITE_PAGES.$mhqg1_DESKTOP.1.$comp-ihkiojhf2.0.0.$child.$0.1.$1.$5.$0.0.c.0.3" style="border: 0px; color: #2f2e2e; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Sebagai contoh, jika anda seorang pekerja yang makan gaji. Gaji bulanan anda adalah keperluan kepada anda dan juga seisi keluarga. Adakah anda telah memahami apa yang akan terjadi kepada taraf hidup anda sekeluarga jika ditakdirkan hari ini anda tidak mampu bekerja? Atau lebih teruk jika keluarga anda kehilangan anda sebagai sumber mata pencarian keluarga. Apa akan jadi kepada segala komitmen anda? </span></span></span></div>
<span data-reactid=".0.$SITE_ROOT.$desktop_siteRoot.$PAGES_CONTAINER.1.1.$SITE_PAGES.$mhqg1_DESKTOP.1.$comp-ihkiojhf2.0.0.$child.$0.1.$1.$5.$0.0.c.0" style="border: 0px; color: #666666; font-family: "Trebuchet MS", Trebuchet, Verdana, sans-serif; font-size: 13.2px; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; text-align: start; vertical-align: baseline;"><span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif;"><span data-reactid=".0.$SITE_ROOT.$desktop_siteRoot.$PAGES_CONTAINER.1.1.$SITE_PAGES.$mhqg1_DESKTOP.1.$comp-ihkiojhf2.0.0.$child.$0.1.$1.$5.$0.0.c.0.3" style="border: 0px; color: #2f2e2e; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"></span></span></span><span style="color: #666666; font-family: "Trebuchet MS", Trebuchet, Verdana, sans-serif; font-size: 13.2px; text-align: start;"></span><br style="color: #666666; font-family: "Trebuchet MS", Trebuchet, Verdana, sans-serif; font-size: 13.2px; text-align: start;" />
<div class="font_9" data-reactid=".0.$SITE_ROOT.$desktop_siteRoot.$PAGES_CONTAINER.1.1.$SITE_PAGES.$mhqg1_DESKTOP.1.$comp-ihkiojhf2.0.0.$child.$0.1.$1.$5.$0.0.d" style="border: 0px; font-family: "Trebuchet MS", Trebuchet, Verdana, sans-serif; font-size: 13.2px; line-height: normal; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
<br /></div>
<div class="font_9" data-reactid=".0.$SITE_ROOT.$desktop_siteRoot.$PAGES_CONTAINER.1.1.$SITE_PAGES.$mhqg1_DESKTOP.1.$comp-ihkiojhf2.0.0.$child.$0.1.$1.$5.$0.0.f" style="border: 0px; font-family: "Trebuchet MS", Trebuchet, Verdana, sans-serif; font-size: 13.2px; line-height: normal; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
<span data-reactid=".0.$SITE_ROOT.$desktop_siteRoot.$PAGES_CONTAINER.1.1.$SITE_PAGES.$mhqg1_DESKTOP.1.$comp-ihkiojhf2.0.0.$child.$0.1.$1.$5.$0.0.f.0" style="border: 0px; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif;">Adakah anda telah disediakan dengan jumlah simpanan atau hibah yang secukupnya untuk keluarga tersayang? Adakah jumlah tersebut mencukupi? Anda telah sediakan backup plan?</span></span></div>
<div class="font_9" data-reactid=".0.$SITE_ROOT.$desktop_siteRoot.$PAGES_CONTAINER.1.1.$SITE_PAGES.$mhqg1_DESKTOP.1.$comp-ihkiojhf2.0.0.$child.$0.1.$1.$5.$0.0.g" style="border: 0px; font-family: "Trebuchet MS", Trebuchet, Verdana, sans-serif; font-size: 13.2px; line-height: normal; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
<br /></div>
<div class="font_9" data-reactid=".0.$SITE_ROOT.$desktop_siteRoot.$PAGES_CONTAINER.1.1.$SITE_PAGES.$mhqg1_DESKTOP.1.$comp-ihkiojhf2.0.0.$child.$0.1.$1.$5.$0.0.h" style="border: 0px; font-family: "Trebuchet MS", Trebuchet, Verdana, sans-serif; font-size: 13.2px; line-height: normal; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
<span data-reactid=".0.$SITE_ROOT.$desktop_siteRoot.$PAGES_CONTAINER.1.1.$SITE_PAGES.$mhqg1_DESKTOP.1.$comp-ihkiojhf2.0.0.$child.$0.1.$1.$5.$0.0.h.0" style="border: 0px; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif;">Jika anda telah menyediakan sejumlah simpanan di bank atau ASB atau di mana-mana instrumen kewangan berdaftar, adakah anda sanggup menghabiskan wang tersebut? Sedangkan hanya dengan 10% dari gaji tahunan anda, anda boleh mencipta simpanan kecemasan serendah RM500,000 di akaun Takaful AIA Public Takaful. Bagaimana Jika satu hari nanti tiba-tiba orang yang membawa pulang duit perbelanjaan harian kepada keluarga tidak pulang-pulang ke rumah, apa nasib keluarga yang menanti duit belanja tersebut. Hibah sahaja yang dapat membantu. Syarikat Insuran atau Takaful yang akan membantu bukan bank,rakan-rakan,sanak-saudara yang akan memberi cek RM500,000 kepada keluarga anda.</span></span><br /><span data-reactid=".0.$SITE_ROOT.$desktop_siteRoot.$PAGES_CONTAINER.1.1.$SITE_PAGES.$mhqg1_DESKTOP.1.$comp-ihkiojhf2.0.0.$child.$0.1.$1.$5.$0.0.h.0" style="border: 0px; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif;"><br /></span></span><br /><div style="color: #1d2129; font-size: 14px; line-height: 19.32px; margin-bottom: 6px; text-align: center;">
<span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif;">Pernah tak anda terfikir..</span></div>
<div style="color: #1d2129; font-size: 14px; line-height: 19.32px; margin-bottom: 6px; margin-top: 6px; text-align: start;">
</div>
<div style="color: black; text-align: center;">
<span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 19.32px;">Gaji suami : RM3000</span></div>
<div style="color: black; text-align: center;">
<span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 19.32px;">Gaji isteri : RM3000</span></div>
<div style="color: black; text-align: center;">
<span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 19.32px;">TOTAL : RM6000</span></div>
<div style="color: black; text-align: start;">
<br /></div>
<div class="text_exposed_show" style="color: #1d2129; display: inline; font-family: helvetica, arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 19.32px; text-align: start;">
<div style="margin-bottom: 6px; text-align: center;">
Komitmen bulanan :</div>
<div style="margin-bottom: 6px; margin-top: 6px;">
</div>
<div style="text-align: center;">
<span style="line-height: 19.32px;">Sewa Rumah RM800 (anggaran shj)</span></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="line-height: 19.32px;">Kereta 2 biji RM1000</span></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="line-height: 19.32px;">Belanja anak-anak RM800</span><br />Perbelanjaan Harian 800<br />Perbelanjaan seisi keluarga RM1000</div>
<br /><div style="margin-bottom: 6px; margin-top: 6px; text-align: center;">
Total RM4,400</div>
<div style="margin-bottom: 6px; margin-top: 6px; text-align: center;">
</div>
<a href="https://www.blogger.com/null" name="more"></a><br /><br /><div style="margin-bottom: 6px; margin-top: 6px; text-align: center;">
Balance tinggal lagi RM1,200 untuk simpanan</div>
<div style="margin-bottom: 6px; margin-top: 6px; text-align: center;">
Then cuba bayangkan suatu hari nanti INCOME SUAMI TERPUTUS SELAMA-LAMANYA disebabkan</div>
<div style="margin-bottom: 6px; margin-top: 6px;">
</div>
<div style="text-align: center;">
<span style="line-height: 19.32px;">1. Kematian (kematian)</span></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="line-height: 19.32px;">2. Penyakit kritikal (kanser, jantung, buah pinggang)</span></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="line-height: 19.32px;">3. Hilang upaya kekal (lumpuh)</span></div>
<br /><div style="margin-bottom: 6px; margin-top: 6px; text-align: center;">
RM6000 - RM3000 = RM3000</div>
<div style="margin-bottom: 6px; margin-top: 6px; text-align: center;">
Akibatnya ISTERI anda terpaksa menanggung 100% perbelanjaan yang ditinggalkan oleh anda!</div>
<div style="margin-bottom: 6px; margin-top: 6px;">
</div>
<div style="text-align: center;">
<span style="line-height: 19.32px;">Gaji isteri RM3000</span></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="line-height: 19.32px;">Total belnja RM4,400</span></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="line-height: 19.32px;">Minus RM1,400</span></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="line-height: 19.32px;">Dan tidak ada lebihan lansung untuk isteri dan anak-anak buat belanja selama sebulan</span></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="line-height: 19.32px;"><br /></span></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="line-height: 19.32px;">Jadi fikirkan apa yang mungkin berlaku pada masa akan datang sekirannya salah seorang putus pendapatan dan kemalangan atau sakit dan paling teruk kematian....</span></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="line-height: 19.32px;">Jadi bertindaklah sekarang</span></div>
</div>
</div>
<div class="font_9" data-reactid=".0.$SITE_ROOT.$desktop_siteRoot.$PAGES_CONTAINER.1.1.$SITE_PAGES.$mhqg1_DESKTOP.1.$comp-ihkiojhf2.0.0.$child.$0.1.$1.$5.$0.0.h" style="border: 0px; color: #666666; font-family: "Trebuchet MS", Trebuchet, Verdana, sans-serif; font-size: 13.2px; line-height: normal; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
<span data-reactid=".0.$SITE_ROOT.$desktop_siteRoot.$PAGES_CONTAINER.1.1.$SITE_PAGES.$mhqg1_DESKTOP.1.$comp-ihkiojhf2.0.0.$child.$0.1.$1.$5.$0.0.h.0" style="border: 0px; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><span style="color: red; font-family: arial, helvetica, sans-serif;"><br /></span></span><span data-reactid=".0.$SITE_ROOT.$desktop_siteRoot.$PAGES_CONTAINER.1.1.$SITE_PAGES.$mhqg1_DESKTOP.1.$comp-ihkiojhf2.0.0.$child.$0.1.$1.$5.$0.0.h.0" style="border: 0px; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><span style="color: red; font-family: arial, helvetica, sans-serif;">Plan HIBAH A-Life Signature-i</span></span></div>
<div class="font_9" data-reactid=".0.$SITE_ROOT.$desktop_siteRoot.$PAGES_CONTAINER.1.1.$SITE_PAGES.$mhqg1_DESKTOP.1.$comp-ihkiojhf2.0.0.$child.$0.1.$1.$5.$0.0.h" style="border: 0px; font-family: "Trebuchet MS", Trebuchet, Verdana, sans-serif; font-size: 13.2px; line-height: normal; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
<span data-reactid=".0.$SITE_ROOT.$desktop_siteRoot.$PAGES_CONTAINER.1.1.$SITE_PAGES.$mhqg1_DESKTOP.1.$comp-ihkiojhf2.0.0.$child.$0.1.$1.$5.$0.0.h.0" style="border: 0px; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif;"><br /></span></span></div>
<div class="text_exposed_show" style="box-sizing: inherit; color: #111111; font-family: "Trebuchet MS", Trebuchet, Verdana, sans-serif; font-size: 13.2px; text-align: start;">
<div style="box-sizing: inherit; line-height: 30.345px; margin-bottom: 1.5em;">
<span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif;">Kebanyakkan syarikat takaful mengkehendaki peserta melakukan full medical check up sekiranya ingin mengambil perlindungan sebanyak RM500,000 dan ke atas. Namun bagi plan ini, tidak perlu.</span></div>
<div style="box-sizing: inherit; line-height: 30.345px; margin-bottom: 1.5em;">
<span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif;">Ciri-ciri:</span></div>
<div style="box-sizing: inherit; line-height: 30.345px;">
<span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif;">[<img alt="✔" class="emoji" draggable="false" src="https://s0.wp.com/wp-content/mu-plugins/wpcom-smileys/twemoji/2/svg/2714.svg" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: none !important; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: none !important; box-shadow: none !important; box-sizing: inherit; display: inline !important; height: 1em !important; margin: 0px 0.07em !important; max-width: 100%; padding: 0px !important; vertical-align: -0.1em !important; width: 1em !important;" />] Plan Patuh Syariah<br style="box-sizing: inherit;" />[<img alt="✔" class="emoji" draggable="false" src="https://s0.wp.com/wp-content/mu-plugins/wpcom-smileys/twemoji/2/svg/2714.svg" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: none !important; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: none !important; box-shadow: none !important; box-sizing: inherit; display: inline !important; height: 1em !important; margin: 0px 0.07em !important; max-width: 100%; padding: 0px !important; vertical-align: -0.1em !important; width: 1em !important;" />] Perlindungan dari RM500,000 (minimum) sehingga RM1.5 juta tanpa pemeriksaan perubatan (bergantung kepada keadaan kesihatan dan umur).<br style="box-sizing: inherit;" />[<img alt="✔" class="emoji" draggable="false" src="https://s0.wp.com/wp-content/mu-plugins/wpcom-smileys/twemoji/2/svg/2714.svg" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: none !important; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: none !important; box-shadow: none !important; box-sizing: inherit; display: inline !important; height: 1em !important; margin: 0px 0.07em !important; max-width: 100%; padding: 0px !important; vertical-align: -0.1em !important; width: 1em !important;" />] Sesuai sebagai plan penggantian pendapatan, MRTA/MRTT, dan plan wasiat dan hibah untuk waris.<br style="box-sizing: inherit;" />[<img alt="✔" class="emoji" draggable="false" src="https://s0.wp.com/wp-content/mu-plugins/wpcom-smileys/twemoji/2/svg/2714.svg" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: none !important; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: none !important; box-shadow: none !important; box-sizing: inherit; display: inline !important; height: 1em !important; margin: 0px 0.07em !important; max-width: 100%; padding: 0px !important; vertical-align: -0.1em !important; width: 1em !important;" />] Komitment bayaran sesingkat 5,10,20 tahun atau sehingga tempoh matang untuk perlindungan berterusan sehingga maksima usia 100 tahun.<br style="box-sizing: inherit;" />[<img alt="✔" class="emoji" draggable="false" src="https://s0.wp.com/wp-content/mu-plugins/wpcom-smileys/twemoji/2/svg/2714.svg" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: none !important; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: none !important; box-shadow: none !important; box-sizing: inherit; display: inline !important; height: 1em !important; margin: 0px 0.07em !important; max-width: 100%; padding: 0px !important; vertical-align: -0.1em !important; width: 1em !important;" />] Pampasan 200% sekiranya kematian semasa menunaikan haji atau umrah.<br style="box-sizing: inherit;" />[<img alt="✔" class="emoji" draggable="false" src="https://s0.wp.com/wp-content/mu-plugins/wpcom-smileys/twemoji/2/svg/2714.svg" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: none !important; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: none !important; box-shadow: none !important; box-sizing: inherit; display: inline !important; height: 1em !important; margin: 0px 0.07em !important; max-width: 100%; padding: 0px !important; vertical-align: -0.1em !important; width: 1em !important;" />] Pampasan 300% sekiranya berlaku kematian disebabkan kemalangan sewaktu menaiki kenderaan awam (Bas, LRT,MRT,kapal terbang,keretapi)<br style="box-sizing: inherit;" />[<img alt="✔" class="emoji" draggable="false" src="https://s0.wp.com/wp-content/mu-plugins/wpcom-smileys/twemoji/2/svg/2714.svg" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: none !important; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: none !important; box-shadow: none !important; box-sizing: inherit; display: inline !important; height: 1em !important; margin: 0px 0.07em !important; max-width: 100%; padding: 0px !important; vertical-align: -0.1em !important; width: 1em !important;" />] Pendorong Kematangan: Penambahan 20% dari nilai akaun ketika matang.<br style="box-sizing: inherit;" />[<img alt="✔" class="emoji" draggable="false" src="https://s0.wp.com/wp-content/mu-plugins/wpcom-smileys/twemoji/2/svg/2714.svg" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: none !important; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: none !important; box-shadow: none !important; box-sizing: inherit; display: inline !important; height: 1em !important; margin: 0px 0.07em !important; max-width: 100%; padding: 0px !important; vertical-align: -0.1em !important; width: 1em !important;" />] Flexibiliti untuk memilih tempoh matang: 70/80/100 tahun.<br style="box-sizing: inherit;" />[<img alt="✔" class="emoji" draggable="false" src="https://s0.wp.com/wp-content/mu-plugins/wpcom-smileys/twemoji/2/svg/2714.svg" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: none !important; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: none !important; box-shadow: none !important; box-sizing: inherit; display: inline !important; height: 1em !important; margin: 0px 0.07em !important; max-width: 100%; padding: 0px !important; vertical-align: -0.1em !important; width: 1em !important;" />] Boleh disertakan dengan perlindungan (rider) sakit kritikal (A-Plus CriticalCare-i dan A-Plus Waiver-i).</span></div>
<div style="font-family: "PT Sans", sans-serif; font-size: 18px;">
<br /></div>
<div>
<span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif;">Contoh illustrasi</span></div>
</div>
<div style="color: #666666; font-family: "Trebuchet MS", Trebuchet, Verdana, sans-serif; font-size: 13.2px; text-align: start;">
<span data-reactid=".0.$SITE_ROOT.$desktop_siteRoot.$PAGES_CONTAINER.1.1.$SITE_PAGES.$mhqg1_DESKTOP.1.$comp-ihkiojhf2.0.0.$child.$0.1.$1.$5.$0.0.h.0" style="border: 0px; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif;"><br /></span></span></div>
<div style="color: #666666; font-family: "Trebuchet MS", Trebuchet, Verdana, sans-serif; font-size: 13.2px; text-align: start;">
<span data-reactid=".0.$SITE_ROOT.$desktop_siteRoot.$PAGES_CONTAINER.1.1.$SITE_PAGES.$mhqg1_DESKTOP.1.$comp-ihkiojhf2.0.0.$child.$0.1.$1.$5.$0.0.h.0" style="border: 0px; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif;">Lelaki, Umur 35 Tahun</span></span></div>
<div style="color: #666666; font-family: "Trebuchet MS", Trebuchet, Verdana, sans-serif; font-size: 13.2px; text-align: start;">
<span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif;">Tidak Merokok</span></div>
<div style="color: #666666; font-family: "Trebuchet MS", Trebuchet, Verdana, sans-serif; font-size: 13.2px; text-align: start;">
<span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif;">Executive</span></div>
<div style="color: #666666; font-family: "Trebuchet MS", Trebuchet, Verdana, sans-serif; font-size: 13.2px; text-align: start;">
<span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="color: #666666; font-family: "Trebuchet MS", Trebuchet, Verdana, sans-serif; font-size: 13.2px; text-align: start;">
<span style="color: blue; font-family: arial, helvetica, sans-serif;">Hibah 1 Juta (matang umur 70 Thn)</span></div>
<div style="color: #666666; font-family: "Trebuchet MS", Trebuchet, Verdana, sans-serif; font-size: 13.2px; text-align: start;">
</div>
<div style="color: #666666; font-family: "Trebuchet MS", Trebuchet, Verdana, sans-serif; font-size: 13.2px; text-align: start;">
<span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif;">Tempoh caruman sehingga umur 70 Tahun, RM571.67 sebulan</span></div>
<div style="color: #666666; font-family: "Trebuchet MS", Trebuchet, Verdana, sans-serif; font-size: 13.2px; text-align: start;">
<span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif;">Jumlah caruman sehingga umur 70 tahun RM240,101</span></div>
<div style="color: #666666; font-family: "Trebuchet MS", Trebuchet, Verdana, sans-serif; font-size: 13.2px; text-align: start;">
<span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif;">Anggaran Nilai tunai tahun ke 10 - RM53,800</span></div>
<div style="color: #666666; font-family: "Trebuchet MS", Trebuchet, Verdana, sans-serif; font-size: 13.2px; text-align: start;">
<span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif;">Anggaran Nilai Tunai tahun ke 70 - RM275,160.00</span></div>
<div style="color: #666666; font-family: "Trebuchet MS", Trebuchet, Verdana, sans-serif; font-size: 13.2px; text-align: start;">
<span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="color: #666666; font-family: "Trebuchet MS", Trebuchet, Verdana, sans-serif; font-size: 13.2px; text-align: start;">
<span style="color: blue; font-family: arial, helvetica, sans-serif;">Hibah 500,000 (matang umur 70 Thn)</span></div>
<div style="color: #666666; font-family: "Trebuchet MS", Trebuchet, Verdana, sans-serif; font-size: 13.2px; text-align: start;">
<span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="color: #666666; font-family: "Trebuchet MS", Trebuchet, Verdana, sans-serif; font-size: 13.2px; text-align: start;">
<div>
<span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif;">Tempoh caruman selama 20 Tahun, RM420.00 sebulan</span></div>
<div>
<span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif;">Jumlah caruman selama 20 tahun RM100,800 </span></div>
<div>
<span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif;">Anggaran Nilai tunai tahun ke 10 - RM43,800</span></div>
<div>
<span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif;">Anggaran Nilai Tunai tahun ke 70 - RM185,880</span></div>
</div>
<div style="color: #666666; font-family: "Trebuchet MS", Trebuchet, Verdana, sans-serif; font-size: 13.2px; text-align: start;">
<span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="color: #666666; font-family: "Trebuchet MS", Trebuchet, Verdana, sans-serif; font-size: 13.2px;">
<span style="color: blue; font-family: arial, helvetica, sans-serif;">Untuk plan Hibah ini anggaran nilai tunai melebihi jumlah caruman, jadi plan ini adalah percuma sebenarnya. Kerana jumlah caruman akan dapat semula selepas tahun tertentu.</span></div>
<div style="color: #666666; font-family: "Trebuchet MS", Trebuchet, Verdana, sans-serif; font-size: 13.2px;">
<span style="color: blue; font-family: arial, helvetica, sans-serif;"><br /></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; color: #666666; font-family: "Trebuchet MS", Trebuchet, Verdana, sans-serif; font-size: 13.2px; text-align: center;">
<span style="font-size: medium; margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgJGY1rCQPzVI20xAWuz1MSZuYEvk0AoaNMfzfKEldDC1CYdbTqUytT3LvJ0jMZjWHNRULbnsC-K9R2PqkxonwU78ItbQ9lhWuhmGqPyQeRDt6dQdG3c0y8p4jT1ZyNIa-x9qNGLtDWaZE7/s1600/hibah2.jpg" imageanchor="1" style="color: #888888; margin-left: 1em; margin-right: 1em; text-decoration-line: none;"><img border="0" data-original-height="806" data-original-width="1600" height="321" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgJGY1rCQPzVI20xAWuz1MSZuYEvk0AoaNMfzfKEldDC1CYdbTqUytT3LvJ0jMZjWHNRULbnsC-K9R2PqkxonwU78ItbQ9lhWuhmGqPyQeRDt6dQdG3c0y8p4jT1ZyNIa-x9qNGLtDWaZE7/s640/hibah2.jpg" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 1px solid rgb(238, 238, 238); box-shadow: rgba(0, 0, 0, 0.1) 1px 1px 5px; padding: 5px; position: relative;" width="640" /></a></span></div>
<div>
<div style="color: #222222; font-family: arial, tahoma, helvetica, freesans, sans-serif; font-size: 13.2px; text-align: center;">
<b style="background-color: yellow;"><br /></b></div>
<div style="color: #222222; font-family: arial, tahoma, helvetica, freesans, sans-serif; font-size: 13.2px; text-align: center;">
<b style="background-color: yellow;">Konsultasi Percuma</b></div>
<div style="color: #222222; font-family: arial, tahoma, helvetica, freesans, sans-serif; font-size: 13.2px; text-align: center;">
<b>Perlukan Nasihat Runding Kewangan Hartanah</b></div>
<div style="color: #222222; font-family: arial, tahoma, helvetica, freesans, sans-serif; font-size: 13.2px; text-align: center;">
<b>Insuran Takaful, Medikal Kad</b></div>
<div style="color: #222222; font-family: arial, tahoma, helvetica, freesans, sans-serif; font-size: 13.2px; text-align: center;">
<b>Sila Hubungi Nasri 019 370 2629</b></div>
</div>
</div>
Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/18401487164150747462noreply@blogger.com7tag:blogger.com,1999:blog-4103201620742458970.post-88005350404826947002017-06-19T02:33:00.000-07:002017-06-21T20:43:19.869-07:007 KELEBIHAN HIBAH TAKAFUL YANG RAMAI TAK TAHU<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgrnQMlROqvq6oPlsb3Xy3X06p61Th9goygkSSFYGVvgMDTS9aFbf3P-aCFr9OCHmNqws4QPFBCX1GoxwF_e3a_RDp2fCUBSczotFyL_VBlm6jtF9hzXjTyQx-n1TJsMwCHMPx3_69hYZEE/s1600/maxresdefault.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="720" data-original-width="1280" height="360" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgrnQMlROqvq6oPlsb3Xy3X06p61Th9goygkSSFYGVvgMDTS9aFbf3P-aCFr9OCHmNqws4QPFBCX1GoxwF_e3a_RDp2fCUBSczotFyL_VBlm6jtF9hzXjTyQx-n1TJsMwCHMPx3_69hYZEE/s640/maxresdefault.jpg" width="640" /></a></div>
<br />
<br />
Melalui HIBAH, Pemilik boleh beri harta secara sukarela ketika hidup tanpa harapkan balasan.<br />
<br />
HIBAH mungkin suatu yang asing dan jarang di dengar masyarakat Islam di negara ini berbanding zakat, sedekah, hadiah, wakaf atau wasiat. Namun, hibah bukanlah instrumen kewangan yang baru kerana sudah wujud sejak awal Islam lagi.<br />
<br />
Hibah ialah suatu akad mengandungi pemberian milik seseorang secara sukarela terhadap hartanya kepada seseorang yang lain pada masa hidupnya tanpa balasan (iwad). Hibah diberi atas dasar kasih sayang sesama manusia.<br />
<br />
Hibah dibolehkan sama ada kepada ahli keluarga (waris) atau bukan ahli keluarga, hatta kepada bukan Islam. Islam juga tidak menetapkan kadar atau had tertentu bagi harta yang hendak dihibahkan kerana harta yang hendak dihibahkan daripada milik pemberi hibah.<br />
<br />
Terpulanglah kepada pemberi hibah membuat pertimbangan terhadap kadar harta yang ingin dihibahkan. Walaupun begitu, jika harta hendak dihibahkan kepada anak-anak, Islam menggalakkan ia dibuat secara adil.<br />
<br />
Jumhur ulama Hanafi, Maliki dan Syafie berpendapat, sunat menyamakan pemberian antara anak. Melebihkan pemberian kepada seorang daripada mereka adalah makruh hukumnya, walaupun pemberian itu sah. Menurut mazhab Hanbali, keadilan dalam pemberian hibah kepada anak adalah perkara yang wajib.<br />
<br />
Sesuatu akad hibah tidak akan terbentuk melainkan selepas memenuhi empat rukun hibah iaitu pemberi hibah (al-Wahib); penerima hibah (al-Mawhub lahu); barang atau harta yang dihibahkan (al-Mawhub) dan sighah iaitu ijab dan kabul. Setiap rukun itu pula mempunyai syarat tertentu.<br />
<br />
Disyaratkan pemberi hibah hendaklah seorang yang berkeahlian, sempurna akal, baligh, mestilah tuan punya barang yang dihibahkan dan mempunyai kuasa penuh ke atas hartanya. Penerima hibah pula boleh terdiri daripada sesiapa saja asalkan dia mempunyai keupayaan memiliki harta.<br />
<br />
Penerima hibah yang belum akil baligh, kanak-kanak atau kurang upaya, hibah boleh dibuat melalui walinya atau pemegang amanah bagi pihaknya. Penerima hibah juga disyaratkan boleh memegang, menguasai atau mengawal harta dihibahkan.<br />
<br />
Barang atau harta yang hendak dihibah hendaklah barang atau harta yang halal, mempunyai nilai di sisi syarak, milik pemberi hibah, boleh diserah milik dan benar-benar wujud semasa dihibahkan.<br />
<br />
Barang atau harta yang masih bercagar (seperti rumah) boleh dihibahkan jika mendapat keizinan daripada penggadai atau peminjam. Manakala, sighah hibah disyaratkan ada persamaan antara ijab dan qabul serta tidak bersyarat.<br />
<br />
Menurut mazhab Syafie dan Abu Hanifah, penerimaan barang (al-qabd) adalah syarat sah hibah. Al-qabd bermaksud mendapat sesuatu, menguasainya dan boleh melakukan tasarruf terhadap barang atau harta itu.<br />
<br />
Ertinya, akad hibah tidak sempurna dan tidak berkuat kuasa jika sekadar ada ijab dan kabul semata-mata, melainkan selepas berlaku penerimaan barang oleh penerima hibah. Oleh itu, pemberi hibah berhak menarik balik hibah selama mana harta berkenaan berada dalam pemilikannya.<br />
<br />
Jika berlaku kematian antara salah satu pihak sebelum penerimaan barang, maka hibah terbatal.<br />
<br />
Bagi harta tak alih seperti rumah dan tanah, al-qabd boleh berlaku dengan cara mengosongkan harta itu, menguasainya dan melakukan tasarruf terhadap harta seperti menyerah kunci dan seumpamanya. Bagi harta alih pula, al-qabd boleh berlaku dengan cara mengambil harta itu, memindah atau mengasingkan harta dengan harta lain.<br />
<br />
Satu kelebihan hibah berbanding wasiat, seorang boleh menghibahkan hartanya kepada waris atau seseorang lain semasa dia masih hidup dan jumlahnya tidak terhad. Berbanding wasiat, kadar yang boleh diwasiatkan terhad satu pertiga daripada keseluruhan harta dan tidak boleh mewasiatkan harta kepada waris yang tidak berhak menerima pusaka kecuali dengan persetujuan waris lain.<br />
<br />
Deklarasi hibah perlu dibuat secara bertulis, dengan khidmat peguam syarie bertauliah, supaya dokumen itu tidak berlawanan dengan hukum syarak dan undang-undang. Hibah secara bertulis atau sempat dilaksanakan semasa pemberi hibah masih hidup mungkin tidak mendatangkan masalah.<br />
<br />
Jika isu mengenai hibah timbul selepas pemberi hibah mati dan hibah tidak dibuat secara bertulis, pengesahan status hibah perlu di buat di Mahkamah Syariah. Masalah mungkin timbul ialah saksi tidak cukup, saksi sudah meninggal dunia atau kesaksian yang tidak konsisten.<br />
<br />
Hibah dapat membantu ekonomi umat Islam, merapatkan ikatan persaudaraan dan pertalian kasih sayang sesama insan. Konsep hibah wajar disuburkan kembali dalam kehidupan masyarakat masa kini.<br />
<br />
Kata orang, harta tidak boleh dibawa mati. Namun, disebabkan harta yang tidak diurus dengan baik berdasarkan peraturan dan hukum Allah semasa hidup, maka roh si mati tidak aman di alam kubur, lantaran waris yang masih hidup berebut sesama sendiri.<br />
<br />
Info:<br />
<br />
HIBAH<br />
<br />
Hibah dibolehkan sama ada kepada ahli keluarga (waris) atau bukan ahli keluarga, hatta kepada bukan Islam.<br />
Jika harta hendak dihibahkan kepada anak, Islam menggalakkan ia dibuat secara adil.<br />
Empat rukun hibah iaitu pemberi hibah (al-Wahib); penerima hibah (al-Mawhub lahu); barang atau harta yang dihibahkan (al-Mawhub) dan sighah iaitu ijab dan kabul. Setiap rukun itu pula mempunyai syarat tertentu.<br />
Penerima hibah yang belum akil baligh, kanak-kanak atau kurang upaya, hibah boleh dibuat melalui walinya atau pemegang amanah bagi pihaknya.<br />
Barang atau harta yang hendak dihibah hendaklah barang atau harta yang halal.<br />
Oleh: Tuan Musa Awang<br />
<br />
Timbalan Presiden Persatuan Peguam Syarie Malaysia<br />
<br />
(Sumber: www.bharian.com.my)<br />
<br />
Kredit Imej: www.buatwasiat.com<br />
<br />
<div style="background-color: white; color: #222222; font-family: arial, tahoma, helvetica, freesans, sans-serif; font-size: 13.2px; text-align: center;">
<b style="background-color: yellow;">Konsultasi Percuma</b></div>
<div style="background-color: white; color: #222222; font-family: arial, tahoma, helvetica, freesans, sans-serif; font-size: 13.2px; text-align: center;">
<b>Perlukan Nasihat Runding Kewangan Hartanah</b></div>
<div style="background-color: white; color: #222222; font-family: arial, tahoma, helvetica, freesans, sans-serif; font-size: 13.2px; text-align: center;">
<b>Insuran Takaful, Medikal Kad</b></div>
<div style="background-color: white; color: #222222; font-family: arial, tahoma, helvetica, freesans, sans-serif; font-size: 13.2px; text-align: center;">
<b>Sila Hubungi Nasri 019 370 2629</b></div>
Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/18401487164150747462noreply@blogger.com2tag:blogger.com,1999:blog-4103201620742458970.post-90659331301585313412017-06-19T01:42:00.001-07:002017-06-21T20:48:00.957-07:00SUDAH KAH ANDA MEMBUAT HIBAH?<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg-xiqylAtnDsR8gBc99TgKCLpEr49Uvv2oADEwndJpAQE9tAjUl7-65errB5hbj8B6lbBdufOMJrw968Zu06k8W7o78qM2EPz0UwjM3RZMoLfeTiAZkibYfxkQMHsvs7EDZ3_jvr5EY3aY/s1600/hibah+takaful.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="852" data-original-width="600" height="640" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg-xiqylAtnDsR8gBc99TgKCLpEr49Uvv2oADEwndJpAQE9tAjUl7-65errB5hbj8B6lbBdufOMJrw968Zu06k8W7o78qM2EPz0UwjM3RZMoLfeTiAZkibYfxkQMHsvs7EDZ3_jvr5EY3aY/s640/hibah+takaful.jpg" width="450" /></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #555555; font-family: "Helvetica Neue", Verdana, Arial, Helvetica, Geneva, sans-serif; font-size: 14px; margin-bottom: 15px; margin-top: 5px; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
Hibah dapat menyelesaikan masalah-masalah biasa yang dihadapi oleh waris apabila berlakunya kematian seseorang seperti :-</div>
<ol style="background-color: white; border: 0px; color: #555555; font-family: "Helvetica Neue", Verdana, Arial, Helvetica, Geneva, sans-serif; font-size: 14px; list-style-image: initial; list-style-position: initial; margin: 0px 0px 0px 30px; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<li style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 5px 0px; vertical-align: baseline;">Mengelakkan proses di mahkamah yang panjang dan memerlukan kos guaman</li>
<li style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 5px 0px; vertical-align: baseline;">Mengelakkan perebutan harta sesama ahli keluarga kecil dan besar</li>
<li style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 5px 0px; vertical-align: baseline;">Hilang minat menguruskan harta si mati memandangkan proses yang pelbagai dan leceh</li>
<li style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 5px 0px; vertical-align: baseline;">Bermasam muka sesama ahli keluarga sendiri</li>
<li style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 5px 0px; vertical-align: baseline;">Harta tidak dituntut langsung oleh waris</li>
</ol>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #555555; font-family: "Helvetica Neue", Verdana, Arial, Helvetica, Geneva, sans-serif; font-size: 14px; margin-bottom: 15px; margin-top: 5px; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
Mengapa perlu gunakan hibah takaful? Jawapan ini sungguh popular tetapi masih ramai yang mengambil ringan soal ini. Selepas dari kematian seseorang, ada beberapa perkara yang perlu disegerakan :-</div>
<ol style="background-color: white; border: 0px; color: #555555; font-family: "Helvetica Neue", Verdana, Arial, Helvetica, Geneva, sans-serif; font-size: 14px; list-style-image: initial; list-style-position: initial; margin: 0px 0px 0px 30px; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<li style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 5px 0px; vertical-align: baseline;">Hal pengurusan jenazah hingga dikebumikan</li>
<li style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 5px 0px; vertical-align: baseline;">Hal pembahagian harta pusaka</li>
<li style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 5px 0px; vertical-align: baseline;">Hal penyelesaian hutang-piutang</li>
</ol>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #555555; font-family: "Helvetica Neue", Verdana, Arial, Helvetica, Geneva, sans-serif; font-size: 14px; margin-bottom: 15px; margin-top: 5px; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
Bagaimanakah hendak menyelesaikan hal-hal di atas sekiranya waris ketiadaan wang lebih-lebih lagi hal hutang-piutang yang ditinggalkan? Di sinilah wang manfaat yang dihibahkan melalui takaful sangat-sangat membantu! Bayangkan dalam masa kurang dari sebulan, wang manfaat dari sijil takaful telah diterima terus ke akaun penama. Sudah tentulah banyak hal boleh diselesaikan!</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #555555; font-family: "Helvetica Neue", Verdana, Arial, Helvetica, Geneva, sans-serif; font-size: 14px; margin-bottom: 15px; margin-top: 5px; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
Kehidupan dan masa depan keluarga juga terjamin dengan adanya wang manfaat yang telah dihibah terus kepada isteri sebagai contohnya. Tidak perlu proses akuan pindahmilik.</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #555555; font-family: "Helvetica Neue", Verdana, Arial, Helvetica, Geneva, sans-serif; font-size: 14px; margin-bottom: 15px; margin-top: 5px; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
Berapa banyak yang perlu dihibahkan? Hibahkanlah seberapa banyak yang mencukupi untuk keperluan keluarga mengikut kemampuan kita. Seeloknya untuk 10 tahun. Paling tidak pun 3 tahun. Atau selemah-lemahnya kita, hibahkanlah untuk keperluan 1 tahun keluarga kita bertepatan dengan firman Allah di dalam Surah Al-Baqarah ayat 240.</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #555555; font-family: "Helvetica Neue", Verdana, Arial, Helvetica, Geneva, sans-serif; font-size: 14px; margin-bottom: 15px; margin-top: 5px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
<a href="http://www.takafulgreat.com/wp-content/uploads/2016/10/Baqarah-240-e1476343870572.png" style="border: 0px; color: #ea6300; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; text-decoration-line: none; vertical-align: baseline;"><img alt="baqarah-240" class="aligncenter size-full wp-image-1196" src="http://www.takafulgreat.com/wp-content/uploads/2016/10/Baqarah-240-e1476343870572.png" height="369" style="border-radius: 4px; border: 0px; box-shadow: rgb(49, 49, 49) 0px 1px 4px; display: block; margin: 5px auto; max-width: 570px !important;" width="600" /></a></div>
<div style="background-color: white; color: #222222; font-family: arial, tahoma, helvetica, freesans, sans-serif; font-size: 13.2px; text-align: center;">
<div style="font-size: 13.2px;">
<b style="background-color: yellow;">Konsultasi Percuma</b></div>
<div style="font-size: 13.2px;">
<b>Perlukan Nasihat Runding Kewangan Hartanah</b></div>
<div style="font-size: 13.2px;">
<b>Insuran Takaful, Medikal Kad</b></div>
<div style="font-size: 13.2px;">
<b>Sila Hubungi Nasri 019 370 2629</b></div>
</div>
Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/18401487164150747462noreply@blogger.com13tag:blogger.com,1999:blog-4103201620742458970.post-41247650089721313942017-06-19T01:04:00.002-07:002017-06-21T20:48:13.982-07:005 Sebab Mengapa Ibubapa Kena ada Hibah Takaful <div style="background-color: white; color: #666666; font-family: "Trebuchet MS", Trebuchet, Verdana, sans-serif; font-size: 13.2px; text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Pernah tak kita terfikir apabila keluar bekerja mencari rezeki untuk keluarga tetapi tanpa kita duga kita "terpaksa meninggalkan" anak-anak tanpa sebarang bekalan untuk anak-anak meneruskan kehidupan seharian. Bahkan jika kita terlupa untuk memberi duit belanja sekolah sehari kepada anak-anak kita sekali pun kita akan berasa tak senang duduk di tempat kerja. Inikan pula kita tak dapt menyediakan perbelanjaan untuk mereka seumur hidup. Apakah nasib anak-anak kita. Apakah pilihan yang kita ada semasa kita hidup untuk mengurangkan risiko seperti ini. Bagaimana cara untuk kita menyediakan satu dana kecemasan untuk mereka, yang mana dana tersebut bukanlah pinjaman dari bank. Semua jawapan untuk soalan di atas hanya satu iaitu MENCARUM DALAM TAKAFUL MELALUI PLAN HIBAH. Mencarumlah Takaful sementara kita sihat dan berkemampuan untuk masa depan keluarga tercinta. Apabila seseorang meninggal dunia, dengan mencarum untuk plan HIBAH ia boleh mengatasi: </span></div>
<div style="background-color: white; color: #666666; font-family: "Trebuchet MS", Trebuchet, Verdana, sans-serif; font-size: 13.2px; text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="background-color: white; color: #666666; font-family: "Trebuchet MS", Trebuchet, Verdana, sans-serif; font-size: 13.2px; text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">- Pembahagian Faraid.</span></div>
<div style="background-color: white; color: #666666; font-family: "Trebuchet MS", Trebuchet, Verdana, sans-serif; font-size: 13.2px; text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">- Masalah perebutan harta pusaka.</span></div>
<div style="background-color: white; color: #666666; font-family: "Trebuchet MS", Trebuchet, Verdana, sans-serif; font-size: 13.2px; text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">- Masalah kewangan kerana Akaun bank dibekukan.</span></div>
<div style="background-color: white; color: #666666; font-family: "Trebuchet MS", Trebuchet, Verdana, sans-serif; font-size: 13.2px; text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">- Melangsaikan hutang si mati.</span></div>
<div style="background-color: white; color: #666666; font-family: "Trebuchet MS", Trebuchet, Verdana, sans-serif; font-size: 13.2px; text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">- Dana pendidikan anak-anak tersedia.</span></div>
<div style="background-color: white; color: #666666; font-family: "Trebuchet MS", Trebuchet, Verdana, sans-serif; font-size: 13.2px; text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">- Menyediakan Dana persaraan untuk ibu bapa yang membesarkan kita.</span></div>
<div style="background-color: white; color: #666666; font-family: "Trebuchet MS", Trebuchet, Verdana, sans-serif; font-size: 13.2px; text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="background-color: white; color: #666666; font-family: "Trebuchet MS", Trebuchet, Verdana, sans-serif; font-size: 13.2px; text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Jadi, apa pilihan anda ?</span></div>
<div style="background-color: white; color: #666666; font-family: "Trebuchet MS", Trebuchet, Verdana, sans-serif; font-size: 13.2px; text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div class="separator" style="background-color: white; clear: both; color: #666666; font-family: "Trebuchet MS", Trebuchet, Verdana, sans-serif; font-size: 13.2px; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjNA_O6NPHakQ_WLwaJgpwc4gNmWUIW43wcE1EfhhemDg6wJ5sGRe0P92XktojsZGIIOBbJcN56LHY-TuYmRA6MVXOf4owKuox2c9L52DUnS6467gcwvZBrB6a1nWXnQk4EynxcYbIYNyNc/s1600/hibah+1.jpg" imageanchor="1" style="color: #888888; margin-left: 1em; margin-right: 1em; text-decoration-line: none;"><img border="0" data-original-height="408" data-original-width="480" height="272" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjNA_O6NPHakQ_WLwaJgpwc4gNmWUIW43wcE1EfhhemDg6wJ5sGRe0P92XktojsZGIIOBbJcN56LHY-TuYmRA6MVXOf4owKuox2c9L52DUnS6467gcwvZBrB6a1nWXnQk4EynxcYbIYNyNc/s320/hibah+1.jpg" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 1px solid rgb(238, 238, 238); box-shadow: rgba(0, 0, 0, 0.1) 1px 1px 5px; padding: 5px; position: relative;" width="320" /></a></div>
<div class="separator" style="background-color: white; clear: both; color: #666666; font-family: "Trebuchet MS", Trebuchet, Verdana, sans-serif; font-size: 13.2px; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="background-color: white; clear: both; color: #666666; font-family: "Trebuchet MS", Trebuchet, Verdana, sans-serif; font-size: 13.2px; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="background-color: white; clear: both; color: #666666; font-family: "Trebuchet MS", Trebuchet, Verdana, sans-serif; font-size: 13.2px; text-align: center;">
</div>
<div style="color: #222222; font-family: arial, tahoma, helvetica, freesans, sans-serif; font-size: 13.2px;">
<div style="background-color: white; font-size: 13.2px; text-align: center;">
<b style="background-color: yellow;">Konsultasi Percuma</b></div>
<div style="background-color: white; font-size: 13.2px; text-align: center;">
<b>Perlukan Nasihat Runding Kewangan Hartanah</b></div>
<div style="background-color: white; font-size: 13.2px; text-align: center;">
<b>Insuran Takaful, Medikal Kad</b></div>
<div style="background-color: white; font-size: 13.2px; text-align: center;">
<b>Sila Hubungi Nasri 019 370 2629</b></div>
</div>
Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/18401487164150747462noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4103201620742458970.post-75343797078822896572017-04-17T23:51:00.003-07:002017-06-21T20:48:25.558-07:00Mengapa Orang Buat Refinancing Caranya Bagaimana<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgOHX1N4p13SPdiNo1hwKPlviYL-G5as8fAlWtAEBi30_A9y7OKVHi-IAzGULstFlqzFK9RzK16D9rlVvHlPO7cp_-CntcmRRA2RKDPDSw9hAdCnl2reodCnhtIH8_qqlX9JTAuJ-nukcg1/s1600/hwt.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="421" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgOHX1N4p13SPdiNo1hwKPlviYL-G5as8fAlWtAEBi30_A9y7OKVHi-IAzGULstFlqzFK9RzK16D9rlVvHlPO7cp_-CntcmRRA2RKDPDSw9hAdCnl2reodCnhtIH8_qqlX9JTAuJ-nukcg1/s640/hwt.jpg" width="640" /></a></div>
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
Pembiayaan semula rumah atau refinancing adalah satu proses
pertukaran gadaian dari satu institusi kewangan ke institusi kewangan yang
lain. Contoh institusi kewangan di malaysia seperti bank, MBSB, syarikat atau
organisasi yang menyediakan pakej pembiayaan kepada kakitangan. Selain itu
juga, rumah yang tidak mempunyai gadaian dengan mana-mana institusi kewangan
juga boleh membuat pembiayaan semula.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
Pembiayaan semula rumah mempunyai kelebihan dan
kelemahannya. Bagi pelabur hartanah, pembiayaan semula hartanah adalah satu
teknik bagi menambah koleksi hartanah apabila hasil daripada pembiayaan semula
dijadikan modal bagi membeli rumah. Sebaliknya bagi orang yang tidak bijak
menguruskan kewangan, pembiayaan semula akan meningkatkan bebanan hutang untuk
jangkamasa pendek dan panjang. Oleh itu pastikan anda membuat kajian terlebih
dahulu atau mendapatkan nasihat daripada perunding kewangan yang bertauliah.</div>
<a name='more'></a><o:p></o:p><br />
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
</div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
Secara umumnya terdapat 2 tujuan pembiayaan semula iaitu
mendapatkan modal tunai (cash out) dan tidak mengambil modal tunai. Modal tunai
boleh diperolehi apabila nilai pasaran rumah meningkat dan dalam masa yang sama
jumlah pembiayaan berkurangan. Jumlah modal tunai yang diterima adalah
perbezaan harga rumah dan baki pembiayaan yang masih ada.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
Bagi pembiayaan semula yang tidak melibatkan pengambilan
wang tunai, pemilik rumah hanya membuat pembiayaan semula ke atas baki hutang
yang masih ada. Sebagai contoh sekiranya baki hutang di bank ialah RM 200,000,
pemilik rumah hanya memohon pembiayaan yang baru sebanyak RM 200,000 sahaja.
Antara faktor yang mendorong pemilik rumah membuat pembiayaan semula seperti
ini ialah bagi menikmatikan kadar interest yang lebih rendah, pakej pembiayaan
yang menarik, mengurangkan bayaran bulanan atau memendekkan tempoh bayaran.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
Ada beberapa proses yang perlu dilakukan bagi melepaskan
gadaian dan membuat gadaian yang baru. Tentukan proses ini memerlukan khidmat
peguam malah terdapat beberapa kos yang perlu diambil kira seperti kos guaman,
duti setem, takaful dan sebagainya.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<br /></div>
<br />
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
Oleh itu, bagi anda yang berminat untuk membuat pembiayaan
semula atau ingin mendapatkan khidmat nasihat, sila berhubung dengan pegawai
bank atau perunding kewangan di kawasan anda.</div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<br />
<div style="text-align: start;">
<div style="color: #222222; font-family: arial, tahoma, helvetica, freesans, sans-serif; font-size: 13.2px;">
<div style="background-color: white; font-size: 13.2px;">
<b style="background-color: yellow;">Konsultasi Percuma</b></div>
<div style="background-color: white; font-size: 13.2px;">
<b>Perlukan Nasihat Runding Kewangan Hartanah</b></div>
<div style="background-color: white; font-size: 13.2px;">
<b>Insuran Takaful, Medikal Kad</b></div>
<div style="background-color: white; font-size: 13.2px;">
<b>Sila Hubungi Nasri 019 370 2629</b></div>
</div>
</div>
</div>
Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/18401487164150747462noreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-4103201620742458970.post-6220933771326253952017-04-17T23:49:00.001-07:002017-06-21T20:43:49.010-07:00Tips Ketahui Harga Rumah Terkini<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjv3zF0QDCHr_odm9KwSVUJqlvi5iDnDUOv11XVf4lHMFY5FwyOCEwhkDwzVpeVxC9-2wGjreaCx-sJ1TEZ_t80SBNmr6_9-eyGeQ4nFAe7dYdVXfLbpGXtcjEBnx48mY1N-vI19Moyf2rJ/s1600/images+%25281%2529.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="309" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjv3zF0QDCHr_odm9KwSVUJqlvi5iDnDUOv11XVf4lHMFY5FwyOCEwhkDwzVpeVxC9-2wGjreaCx-sJ1TEZ_t80SBNmr6_9-eyGeQ4nFAe7dYdVXfLbpGXtcjEBnx48mY1N-vI19Moyf2rJ/s400/images+%25281%2529.jpg" width="400" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
Adakah bila anda renovate rumah, harga semasa rumah anda akan meningkat?<br />
Hari ni admin nak share bagaimana nak dapatkan harga pasaran rumah sekarang. Harga pasaran rumah adalah penting supaya kita dapat bayaran yang setimpal bila kita biaya semula atau refinace rumah kita.<br />
<br />
Harga pasaran semasa penting bagi anda yang merancang untuk pembiayaan semula bagi mendapatkan lebihan tunai. Berikut cara mendapatkan harga pasaran semasa :<br />
<b><br /></b>
<b># 1. Rujuk Iklan Rumah Untuk Dijual</b><br />
Guna enjin carian google bagi mendapat info berkenaan rumah untuk dijual di kawasan anda. Selain itu boleh rujuk portal jual beli hartanah seperti iproperty, propertyguru, propwall atau mudah.my.<br />
Cuba dapatkan 2-3 iklan yang hampir sama dengan rumah anda. Anggaran harga pasaran kebiasaannya kurang RM 5,000 ke RM 10,000 dari harga iklan tersebut.<br />
<br />
<b>#2. Ejen Hartanah</b><br />
Daripada iklan rumah untuk dijual seperti di #1, boleh hubungi ejen hartanah tersebut berkenaan harga pasaran semasa. Selalunya ejen hartanah akan mendapatkan harga pasaran semasa sebelum naikkan iklan.<br />
<br />
<b>#3. Pegawai Bank</b><br />
Anda boleh pergi terus ke cawangan bank berhampiran. Sekiranya pegawai bank tersebut tidak maklumat mengenai harga pasaran rumah anda, pegawai tersebut akan rujuk panel jurunilai bank tersebut.<br />
<br />
<a name='more'></a><b><br /></b>
<b><br /></b>
<b>#4. Rujuk Jurunilai Berdaftar</b><br />
Yang terbaiknya rujuk terus jurunilai berdaftar seperti Nilai Harta, Jurunilai Bersekutu, IPC Property Consultant dan banyak lagi. Bagi penilaian secara lisan tiada caj dikenakan.<br />
<div style="background-color: white; color: #222222; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13.2px; text-align: center;">
<b><br /></b>
<br />
<b><br /></b>
<br />
<div style="font-size: 13.2px;">
<div style="font-size: 13.2px;">
<b style="background-color: yellow;">Konsultasi Percuma</b></div>
<div style="font-size: 13.2px;">
<b>Perlukan Nasihat Runding Kewangan Hartanah</b></div>
<div style="font-size: 13.2px;">
<b>Insuran Takaful, Medikal Kad</b></div>
<div style="font-size: 13.2px;">
<b>Sila Hubungi Nasri 019 370 2629</b></div>
</div>
<div style="color: black; font-family: "Times New Roman"; font-size: medium; text-align: start;">
<br /></div>
<div style="font-size: 13.2px;">
<br /></div>
</div>
Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/18401487164150747462noreply@blogger.com3tag:blogger.com,1999:blog-4103201620742458970.post-78713966406738225212017-03-12T23:48:00.002-07:002017-06-21T20:48:52.122-07:00Tip Turunkan Bayaran Bulanan Pembiayaan Rumah<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEghtWLKDxi_GEefBGJecmjiPfyf_rVHITOlqHpWyvlvMIZ5nrGqo2CvSQSbIqZnROM8x-GXgBfWq18KwdNqEQjuI_S5kPjpUUzzONfub1ueljQ10jdigiEa99sju5t4iwVbdrTJ9xce7TAH/s1600/appi2.105677783.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="270" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEghtWLKDxi_GEefBGJecmjiPfyf_rVHITOlqHpWyvlvMIZ5nrGqo2CvSQSbIqZnROM8x-GXgBfWq18KwdNqEQjuI_S5kPjpUUzzONfub1ueljQ10jdigiEa99sju5t4iwVbdrTJ9xce7TAH/s640/appi2.105677783.png" width="640" /></a></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
Anda berminat nak dapatkan <b>Tip Turunkan Bayaran Bulanan Pembiayaan Rumah?</b><o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
Antara kelebihannya :</div>
<a name='more'></a><o:p></o:p><br />
<div class="MsoListParagraphCxSpFirst" style="mso-list: l0 level1 lfo1; text-indent: -.25in;">
</div>
<ul>
<li>·<span style="font-size: 7pt; font-stretch: normal; font-variant-numeric: normal; line-height: normal;">
</span><span style="text-indent: -0.25in;">Kurangkan komitmen bulanan.</span></li>
<li>·<span style="font-size: 7pt; font-stretch: normal; font-variant-numeric: normal; line-height: normal;">
</span><span style="text-indent: -0.25in;">Tingkatkan aliran tunai setiap bulan.</span></li>
<li>·<span style="font-size: 7pt; font-stretch: normal; font-variant-numeric: normal; line-height: normal;">
</span><span style="text-indent: -0.25in;">Tanpa keluar duit poket sendiri.</span></li>
<li>·<span style="font-size: 7pt; font-stretch: normal; font-variant-numeric: normal; line-height: normal;">
</span><span style="text-indent: -0.25in;">Tukar ke perbankan Islam.</span></li>
<li>·<span style="font-size: 7pt; font-stretch: normal; font-variant-numeric: normal; line-height: normal;">
</span><span style="text-indent: -0.25in;">Kadar keuntungan (interest) lebih rendah.</span></li>
<li>·<span style="font-size: 7pt; font-stretch: normal; font-variant-numeric: normal; line-height: normal;">
</span><span style="text-indent: -0.25in;">dan macam-macam lagi</span></li>
</ul>
<div>
<br /></div>
<br />
<div style="background-color: white; color: #222222; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13.2px; text-align: center;">
<div style="font-size: 13.2px;">
<div style="font-size: 13.2px;">
<b style="background-color: yellow;">Konsultasi Percuma</b></div>
<div style="font-size: 13.2px;">
<b>Perlukan Nasihat Runding Kewangan Hartanah</b></div>
<div style="font-size: 13.2px;">
<b>Insuran Takaful, Medikal Kad</b></div>
<div style="font-size: 13.2px;">
<b>Sila Hubungi Nasri 019 370 2629</b></div>
</div>
</div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="mso-list: l0 level1 lfo1; text-indent: -.25in;">
<o:p></o:p></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="mso-list: l0 level1 lfo1; text-indent: -.25in;">
<o:p></o:p></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="mso-list: l0 level1 lfo1; text-indent: -.25in;">
<o:p></o:p></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="mso-list: l0 level1 lfo1; text-indent: -.25in;">
<o:p></o:p></div>
Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/18401487164150747462noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4103201620742458970.post-41247563118123036512017-02-28T20:44:00.003-08:002017-06-21T20:47:38.286-07:00Pembiayaan Semula Rumah @ Refinancing<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiqfikdvchcUA2k0TTtU36FH4bGDv82x7VFNAOE1hCIi9R3Lomm2hxJz-Vdl1BnXcApprX-cgRzrQwUmxv0fFp0F1uRbRwM9fHc5-HSFDaycGf7iiBoKk6W0Mr6NaTnLg0sqilBkATru_3w/s1600/buy-a-house.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="300" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiqfikdvchcUA2k0TTtU36FH4bGDv82x7VFNAOE1hCIi9R3Lomm2hxJz-Vdl1BnXcApprX-cgRzrQwUmxv0fFp0F1uRbRwM9fHc5-HSFDaycGf7iiBoKk6W0Mr6NaTnLg0sqilBkATru_3w/s400/buy-a-house.jpg" width="400" /></a></div>
<div>
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
Pembiayaan semula rumah atau refinancing adalah satu proses
pertukaran gadaian dari satu institusi kewangan ke institusi kewangan yang
lain. Contoh institusi kewangan di malaysia seperti bank, MBSB, syarikat atau
organisasi yang menyediakan pakej pembiayaan kepada kakitangan. Selain itu
juga, rumah yang tidak mempunyai gadaian dengan mana-mana institusi kewangan
juga boleh membuat pembiayaan semula.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
Pembiayaan semula rumah mempunyai kelebihan dan
kelemahannya. Bagi pelabur hartanah, pembiayaan semula hartanah adalah satu
teknik bagi menambah koleksi hartanah apabila hasil daripada pembiayaan semula
dijadikan modal bagi membeli rumah. Sebaliknya bagi orang yang tidak bijak
menguruskan kewangan, pembiayaan semula akan meningkatkan bebanan hutang untuk
jangkamasa pendek dan panjang. Oleh itu pastikan anda membuat kajian terlebih
dahulu atau mendapatkan nasihat daripada perunding kewangan yang bertauliah.</div>
<a name='more'></a><o:p></o:p><br />
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
</div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
Secara umumnya terdapat 2 tujuan pembiayaan semula iaitu
mendapatkan modal tunai (cash out) dan tidak mengambil modal tunai. Modal tunai
boleh diperolehi apabila nilai pasaran rumah meningkat dan dalam masa yang sama
jumlah pembiayaan berkurangan. Jumlah modal tunai yang diterima adalah
perbezaan harga rumah dan baki pembiayaan yang masih ada.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
Bagi pembiayaan semula yang tidak melibatkan pengambilan
wang tunai, pemilik rumah hanya membuat pembiayaan semula ke atas baki hutang
yang masih ada. Sebagai contoh sekiranya baki hutang di bank ialah RM 200,000,
pemilik rumah hanya memohon pembiayaan yang baru sebanyak RM 200,000 sahaja.
Antara faktor yang mendorong pemilik rumah membuat pembiayaan semula seperti
ini ialah bagi menikmatikan kadar interest yang lebih rendah, pakej pembiayaan
yang menarik, mengurangkan bayaran bulanan atau memendekkan tempoh bayaran.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
Ada beberapa proses yang perlu dilakukan bagi melepaskan
gadaian dan membuat gadaian yang baru. Tentukan proses ini memerlukan khidmat
peguam malah terdapat beberapa kos yang perlu diambil kira seperti kos guaman,
duti setem, takaful dan sebagainya.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<br /></div>
<br />
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
Oleh itu, bagi anda yang berminat untuk membuat pembiayaan
semula atau ingin mendapatkan khidmat nasihat, sila berhubung dengan pegawai
bank atau perunding kewangan di kawasan anda.</div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<br />
<div style="text-align: start;">
<div style="color: #222222; font-family: arial, tahoma, helvetica, freesans, sans-serif; font-size: 13.2px;">
<div style="background-color: white; font-size: 13.2px;">
<b style="background-color: yellow;">Konsultasi Percuma</b></div>
<div style="background-color: white; font-size: 13.2px;">
<b>Perlukan Nasihat Runding Kewangan Hartanah</b></div>
<div style="background-color: white; font-size: 13.2px;">
<b>Insuran Takaful, Medikal Kad</b></div>
<div style="background-color: white; font-size: 13.2px;">
<b>Sila Hubungi Nasri 019 370 2629</b></div>
</div>
</div>
<div style="background-color: white; color: #222222; font-family: arial, tahoma, helvetica, freesans, sans-serif; font-size: 13.2px;">
<br /></div>
</div>
Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/18401487164150747462noreply@blogger.com30tag:blogger.com,1999:blog-4103201620742458970.post-55101647495760234422017-02-27T20:41:00.001-08:002017-06-21T20:49:17.607-07:006 Faktor Perlu Pembiayaan Semula (Refinancing)<div style="text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiVeO1cHj6sIu-vnmsyF559cA3bHvn_eZL0ru4pp1mnpKwe-fblpUKtNl6bGCaYs5UfJsE7D4Civ2XzXo12plfjUlf26caoj1eohXkoi38MtPc-1epWELNubL1W4BMCrXM1KssbYf5pHZvz/s1600/snqa-10ac.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiVeO1cHj6sIu-vnmsyF559cA3bHvn_eZL0ru4pp1mnpKwe-fblpUKtNl6bGCaYs5UfJsE7D4Civ2XzXo12plfjUlf26caoj1eohXkoi38MtPc-1epWELNubL1W4BMCrXM1KssbYf5pHZvz/s400/snqa-10ac.jpg" width="400" /></a></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
Pembiayaan Semula atau lebih sinonim disebut ‘refinancing‘,
merupakan salah satu cara pelabur hartanah mendapatkan modal untuk meneruskan
pembelian hartanah berikutnya.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
Malah cara ini turut dijadikan silibus pilihan bagi
kebanyakan modul seminar hartanah dan turut dimuatkan ke dalam setiap buku
berkaitan pelaburan hartanah.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
Tetapi masih ramai yang kurang pasti tentang keperluan
pembiayaan semula ini. Akibatnya ramai yang sekadar mengikut orang dan
hasilnya, lebihan wang yang diperoleh menjadi sia-sia sahaja.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
</div>
<div style="text-align: center;">
Bagi memudahkan khalayak pembaca untuk membuat keputusan
berkaitan perkara ini, di sini saya sertakan beberapa faktor yang perlu anda
perhalusi sebelum membuat keputusan samaada perlu atau tidak pembiayaan semula
ini dilakukan.</div>
<a name='more'></a><o:p></o:p><br />
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<b>1 – Tujuan Pembiayaan Semula</b><o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
Ini merupakan faktor terpenting yang perlu diambil kira
sebelum keputusan pembiayaan semula dibuat.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
Pastikan anda mendapat keuntungan daripada proses ini sama
ada menerusi lebihan wang yang diperoleh, mahu pun daripada pengurangan
installment bulanan yang bakal dikenakan.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<b>2 – Nilai Semasa (Current Market Value) yang Tinggi</b><o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
Sekiranya anda menginginkan lebihan wang diterima daripada
proses pembiayaan semula ini, pastikan rumah anda mempunyai nilai semasa yang
tinggi. Kerana hanya dengan cara ini akan memungkinkan anda memperoleh lebihan
wang yang anda ingini.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
Walau bagaimanapun,sekiranya anda hanya inginkan installment
bulanan yang rendah daripada proses ini, maka faktor berikut menjadi faktor
yang agak penting untuk diambil kira.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<b>3 – Kadar Keuntungan (Interest Rate) yang Rendah</b><o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
Tiada gunanya jika anda membiayai semula rumah anda pada
kadar keuntungan yang lebih tinggi, melainkan janaan lebihan wang yang bakal
anda peroleh mampu untuk membayar installment pada kadar tinggi tersebut.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
Apa pun adalah lebih baik sekiranya anda hanya membuat
pembiayaan semula, sekiranya kadar keuntungan berada dalam keadaan yang lebih
rendah daripada pinjaman yang sebelumnya.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
Kerana selain daripada installment yang rendah, anda juga
dapat menjimatkan jumlah ‘bunga’ yang bakal dikenakan ke atas anda.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<b>4 – Aliran Tunai Positif</b><o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
Faktor ini sebenarnya berkait rapat dengan interest rate di
atas.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
Di mana sekiranya pembiayaan semula dilakukan, adalah perlu
untuk anda melihat letak duduknya aliran tunai anda. Sebarang kenaikan dari
segi installment bulanan hendaklah mampu ditampung oleh anda, sama ada dari
wang poket sendiri mahu pun keuntungan hasil dari lebihan wang yang anda
peroleh dari pembiayaan semula ini.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
Ingat, pastikan yang aliran tunai anda tidak akan terganggung
dengan pertambahan jumlah installment bulanan tersebut. Kerana apa guna anda
membiayai semula rumah anda sekiranya ianya bakal menyesakkan cashflow bulanan
anda.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<b>5 – Rekod Pembayaran Lampau</b><o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
Lupakanlah sahaja hasrat anda untuk membuat pembiayaan
semula sekiranya rekod pembayaran bulanan anda tidak ‘secantik’ yang bank
harapkan.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
‘Cantik’ di sini
bermaksud pembayaran bulanan yang tidak pernah tertunggak yang bakal memudahkan
pembiayaan semula anda ini diluluskan.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<b>6 – Kos Pembiayaan Semula</b><o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
Ramai melupakan faktor ini kerana masing-masing sudah
memikirkan lebihan wang yang bakal diperoleh. Bagi mereka yang kos guaman dan
yuran penilaiannya (valuation fee) ditanggung oleh pihak bank, mereka boleh
menarik nafas lega.<o:p></o:p></div>
<br />
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
Tetapi bagi bank yang tidak menyediakan pakej sedemikian,
maka anda perlu mula memikirkan jumlah yang perlu dibayar sebelum lebihan
tersebut anda peroleh.</div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<br /></div>
<div style="background-color: white; color: #222222; font-family: arial, tahoma, helvetica, freesans, sans-serif; font-size: 13.2px; text-align: center;">
<div style="font-size: 13.2px;">
<div style="font-size: 13.2px;">
<b style="background-color: yellow;">Konsultasi Percuma</b></div>
<div style="font-size: 13.2px;">
<b>Perlukan Nasihat Runding Kewangan Hartanah</b></div>
<div style="font-size: 13.2px;">
<b>Insuran Takaful, Medikal Kad</b></div>
<div style="font-size: 13.2px;">
<b>Sila Hubungi Nasri 019 370 2629</b></div>
</div>
</div>
Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/18401487164150747462noreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-4103201620742458970.post-73428658045520942942017-02-26T18:56:00.001-08:002017-06-21T20:49:26.762-07:00Semak Baki Hutang Sebelum Jual @ Refinance Rumah<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEikywflHWqrxRoOQI59oBpU7nS0e5NtTv2DuJz_89oSRlBRJZk_SkpWoj9UGuYCBL_5NT3qDbIwlnBlo1EgAQSy7uF73u7e8BCbUPts9TXYxD8JViJE5YvRxZ2wpK66tuNPwrUWHIm7jZ-t/s1600/appi2.105677783.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="270" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEikywflHWqrxRoOQI59oBpU7nS0e5NtTv2DuJz_89oSRlBRJZk_SkpWoj9UGuYCBL_5NT3qDbIwlnBlo1EgAQSy7uF73u7e8BCbUPts9TXYxD8JViJE5YvRxZ2wpK66tuNPwrUWHIm7jZ-t/s640/appi2.105677783.png" width="640" /></a></div>
<br />
<div class="MsoNormal">
Kali ni tajuk yang dipilih nampak ringkas sahaja tetapi
memberi impak yang besar sekiranya perkara yang tidak diingini berlaku. Ia akan
memberi kesan yang agak besar kerana pemilik hartanah atau rumah perlu
mengeluar duit sendiri di atas kesilapan yang berlaku. Kesilapan yang boleh
dielakkan sekiranya menyemak baki hutang daripada pihak bank atau mana-mana
institusi kewangan sebelum membuat keputusan menjual rumah atau membuat
pembiayaan semula (refinancing).<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
Bagi yang merancang untuk menjual rumah dalam masa terdekat,
anda digalakkan mendapatkan jumlah baki hutang bagi rumah tersebut. Baki hutang
tersebut akan menentukan berapa keuntungan yang akan diperolehi apabila rumah
tersebut terjual.</div>
<a name='more'></a>Bagi rumah di kawasan strategik seperti di Bangi, Shah Alam,
Subang dan Damansara, nilai hartanah di kawasan ini meningkat agak tinggi
setiap tahun. Berbeza dengan jumlah pembiayaan akan berkurang sedikit demi
sedikit bergantung kepada jumlah bayaran bulanan dan jumlah pembiayaan. Bagi
rumah di kawasan ini, kebiasaannya pemilik rumah akan mendapat keuntungan yang
agak besar.<o:p></o:p><br />
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
Masalah akan timbul apabila harga jualan sama atau kurang
daripada baki hutang di bank. Perkara sebegini akan lebih kritikal apabila
pemilik rumah tidak tahu berapa baki hutang yang sebenar dan berangan-angan
akan mendapat wang tunai apabila proses pindah milik selesai. Pemilik rumah
bukan sahaja tidak mendapat wang tunai, malah perlu mengeluarkan duit poket
sendiri bagi menjelaskan baki hutang dan kos-kos lain seperti kos guaman.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
Bagi kes pembiayaan semula rumah atau refinancing, baki
hutang amat diperlukan bagi anda yang merancang untuk membuat pembiayaan semula
bagi jumlah hutang yang masih ada. Pembiayaan semula seperti ini kebiasaanya
tidak memerlukan wang tunai daripada pemilik rumah. Duit poket hanya perlu
disediakan sekiranya jumlah pembiayaan yang baru kurang daripada baki hutang.
Nak selamat mohon pembiayaan lebih sedikit daripada baki hutang.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<br />
<div class="MsoNormal">
Ada pelbagai cara bagi mendapatkan baki hutang terkini.
Antaranya berhubung dengan pegawai bank yang menguruskan pembiayaan dan pegawai
bank akan memberi jumlah kasar baki hutang. Selain itu juga anda boleh melihat
baki hutang yang belum dibayar dengan menggunakan kemudahan perbankan internet
seperti Maybank2u.com.my. Kebiasaannya dalam 1 tahun, pihak bank akan
menghantar penyata pembiayaan yang mengandungi maklumat pembayaran dan baki
hutang.</div>
<div class="MsoNormal">
<br />
<br />
<div style="background-color: white; color: #222222; font-family: arial, tahoma, helvetica, freesans, sans-serif; font-size: 13.2px; text-align: center;">
<br /></div>
</div>
<div class="MsoNormal">
<div style="color: #222222; font-family: arial, tahoma, helvetica, freesans, sans-serif; font-size: 13.2px; text-align: center;">
<div style="background-color: white; font-size: 13.2px;">
<b style="background-color: yellow;">Konsultasi Percuma</b></div>
<div style="background-color: white; font-size: 13.2px;">
<b>Perlukan Nasihat Runding Kewangan Hartanah</b></div>
<div style="background-color: white; font-size: 13.2px;">
<b>Insuran Takaful, Medikal Kad</b></div>
<div style="background-color: white; font-size: 13.2px;">
<b>Sila Hubungi Nasri 019 370 2629</b></div>
</div>
</div>
Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/18401487164150747462noreply@blogger.com4tag:blogger.com,1999:blog-4103201620742458970.post-24591420134440430942017-02-24T23:04:00.000-08:002017-06-21T20:49:37.384-07:00“BERBALOI KE NAK REFINANCE?”<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj_gHmGmVnG-LVp152aPuEqONAKeXTwwIODAS4uhdIfG4YEHYkkoTsu2T08hqNTmQCeB6fLDtaFRNngZpN9qPNJQ9IB75TdDEsseN92mFyuPGh5v1DgnKdI0py3zzpQA6c5dmoLHLksCW3R/s1600/refinance+rumah+anda+2.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="480" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj_gHmGmVnG-LVp152aPuEqONAKeXTwwIODAS4uhdIfG4YEHYkkoTsu2T08hqNTmQCeB6fLDtaFRNngZpN9qPNJQ9IB75TdDEsseN92mFyuPGh5v1DgnKdI0py3zzpQA6c5dmoLHLksCW3R/s640/refinance+rumah+anda+2.jpg" width="640" /></a></div>
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
Ini antara soalan paling popular: <o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<i>“BERBALOI KE NAK
REFINANCE?”<o:p></o:p></i></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
Secara umumnya pasaran hartanah di Malaysia meningkat setiap tahun dan peningkatan ini memberikan kelebihan kepada pemilik hartanah. Oleh itu pembiayaan semula rumah (refinance) akan memberi lebihan wang tunai hasil peningkatan ini.<br />
Lebihan tunai ini sesuai bagi anda memerlukan modal bagi pelaburan samada emas atau perak, duit deposit pembelian rumah, modal ubahsuai rumah (renovation) dan sebagainya.<br />
Maksimum lebihan tunai adalah 90% daripada harga pasaran semasa ditolak dengan baki pembiayaan sediaada. Jumlah lebihan tunai boleh diambil maksimum atau sebahagian.</div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<br /></div>
<a name='more'></a><br />
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<b>1)Harga semasa telah
meningkat.<o:p></o:p></b></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
Jadi bila harga semasa meningkat dan perbezaannya besar
berbanding baki loan kita, maka kita akan dapat lebihan duit tu bila refinance.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
Dengan syarat, amaun refinance yang diterima tu lebih tinggi
berbanding jumlah loan yang kita buat sebelum ni.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
Kalau nak refinance jugak, tapi tak layak dapat jumlah
pinjaman mengikut harga semasa rumah, memang tak banyak lebihan tunai yang
korang akan dapat.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
Kalau refinance tapi lebihan tak banyak lepas ditolak kos
lawyer tu semua, pun tak berbaloi.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
Kena kenal pasti kos yang terlibat dan buat pengiraan
terlebih dahulu.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<b>2) Pengurangan
interest (faedah).<o:p></o:p></b></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
Bagi yang ambil loan untuk satu tempoh yang lama (lebih
daripada 5 tahun), kebiasaannya kadar interest mereka lebih tinggi.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
Sebab masa tu memang interest tinggi. Jadi bila refinance,
dapatlah kadar interest yang lebih rendah sekarang.<o:p></o:p></div>
<br />
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
Bila interest berkurang, maka installment bulanan (ansuran
bulanan) pun berkurang.</div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<br />
<div style="text-align: start;">
<div style="color: #222222; font-family: arial, tahoma, helvetica, freesans, sans-serif; font-size: 13.2px;">
<div style="background-color: white; font-size: 13.2px;">
<b style="background-color: yellow;">Konsultasi Percuma</b></div>
<div style="background-color: white; font-size: 13.2px;">
<b>Perlukan Nasihat Runding Kewangan Hartanah</b></div>
<div style="background-color: white; font-size: 13.2px;">
<b>Insuran Takaful, Medikal Kad</b></div>
<div style="background-color: white; font-size: 13.2px;">
<b>Sila Hubungi Nasri 019 370 2629</b></div>
</div>
</div>
</div>
Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/18401487164150747462noreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-4103201620742458970.post-61348201310890092592017-02-23T19:35:00.001-08:002017-06-21T20:49:48.862-07:00Bilakah masa anda membuat pembiayaan semula?<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhzpo8MJ0UN7MYRdkf3329iLi_SY89lWXJsv-CbCD56Cl3Pnu-u1DE4TOZXqiThYAd2z8qM7L6oMR7h6VujUMq4q5YIBxPz1cCQX5qxm_oXjcZIxbHHkEy7k6kmoGv8ecslEBK84IB3SWlz/s1600/he-thong-dang-ky-dat-dai-va-bat-dong-san-cua-nha-nuoc-viet-nam-1945-2010-53c88b44cf945.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhzpo8MJ0UN7MYRdkf3329iLi_SY89lWXJsv-CbCD56Cl3Pnu-u1DE4TOZXqiThYAd2z8qM7L6oMR7h6VujUMq4q5YIBxPz1cCQX5qxm_oXjcZIxbHHkEy7k6kmoGv8ecslEBK84IB3SWlz/s1600/he-thong-dang-ky-dat-dai-va-bat-dong-san-cua-nha-nuoc-viet-nam-1945-2010-53c88b44cf945.jpg" /></a></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
Bilakah anda perlu untuk membuat pinjaman semula
(refinancing) pinjaman rumah? Ada beberapa faktor yang perlu anda pertimbangkan
sebelum membuat keputusan untuk membuat pinjaman semula, antaranya :-</div>
<a name='more'></a><br />
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
1. Mengambilkira tempoh pembayaran balik kerana ianya
melibaaatkan kos-kos seperti kos guaman (legal fees), kos penilaian (valuation
fees), disbursement fees, penalti bayaran awal (penalty on lock in period).
Walaubagaimana pun terdapat kos-kos tersebut di serap oleh bank yang di kenali
sebagai pakej Zero Moving Cost.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
2. Penurunan kadar faedah lebih daripada 2% daripada kadar
faedah pinjaman asal.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
3. Penalti yang di kenakan oleh pihak bank sekiranya bayaran
penuh di buat dalam tempoh lock in period. Kebiasaannya penalti di kenakan
sebanyak 3% daripada jumlah pinjaman asal di sebabkan bayaran penuh dibuat
(full settlement) dalam tempoh lock in period di mana kebiasaannya tempoh
tersebut dalam jangkamasa 5 tahun. <o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
4. Nilai semasa rumah mestilah melebihi daripada baki
pinjaman asal kerana pihak bank akan memberikan pinjaman 90% atau kurang
daripada nilai semasa rumah.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<br /></div>
<br />
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
5. Mencari bank-bank yang menawarkan pakej yang terbaik
bersesuaian dengan pendapatan dan perbelanjaan, anda perlu berurusan dengan
beberapa buah bank atau institusi kewangan tempatan untuk mendapatkan tawaran
yang terbaik. Shopping around ialah kaedah yang terbaik supaya anda dapat
membuat perbandingan terhadap tawaran yang di buat.</div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<br />
<div style="text-align: start;">
<br /></div>
<div style="background-color: white; color: #222222; font-family: arial, tahoma, helvetica, freesans, sans-serif; font-size: 13.2px;">
<div style="font-size: 13.2px;">
<div style="font-size: 13.2px;">
<b style="background-color: yellow;">Konsultasi Percuma</b></div>
<div style="font-size: 13.2px;">
<b>Perlukan Nasihat Runding Kewangan Hartanah</b></div>
<div style="font-size: 13.2px;">
<b>Insuran Takaful, Medikal Kad</b></div>
<div style="font-size: 13.2px;">
<b>Sila Hubungi Nasri 019 370 2629</b></div>
</div>
</div>
</div>
Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/18401487164150747462noreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-4103201620742458970.post-59079109568976795362017-02-22T19:20:00.000-08:002017-06-21T20:50:07.699-07:00Hasil Sewaan Sebagai Pendapatan<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhbAcVwR-ZGlAbRlK7i40mtYoVPAQAqqpq5vy3BOV4H8PKUz6H3KMwDl8l2LStI15AGkNYHNforRP0TGocQKUGMpko-aPiESEVi0RCE1nCVNuP9n1Qd3hY9J_gQapDxIrnH2hqWPfHRQia_/s1600/appi2.105677783.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhbAcVwR-ZGlAbRlK7i40mtYoVPAQAqqpq5vy3BOV4H8PKUz6H3KMwDl8l2LStI15AGkNYHNforRP0TGocQKUGMpko-aPiESEVi0RCE1nCVNuP9n1Qd3hY9J_gQapDxIrnH2hqWPfHRQia_/s1600/appi2.105677783.png" /></a></div>
<span id="goog_727833543"></span><span id="goog_727833544"></span><br /></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
Selain pendapatan tetap, pihak bank juga mengambil kira
pendapatan-pendapatan lain seperti hasil kutipan rumah sewa.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
Ini secara tidak langsung akan menaikkan jumlah pendapatan.
Dengan harapan kiraan Debt Service Ratio (DSR) lebih rendah dan seterusnya
permohonan akan diluluskan.<br />
<a name='more'></a><o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
Cuma perkara penting yang perlu anda buat ialah<o:p></o:p></div>
<div class="MsoListParagraph" style="text-align: center; text-indent: -0.25in;">
<b><br /></b></div>
<div class="MsoListParagraph" style="text-align: center; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><b>1.<span style="font-size: 7pt; font-stretch: normal; font-variant-numeric: normal; font-weight: normal; line-height: normal;"> </span></b><!--[endif]--><b>Perjanjian Sewaan<o:p></o:p></b></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
Pastikan ada perjanjian sewaan (tenancy agreement) antara
tuan rumah dan penyewa. Dan perjanjian ini dimatikan setem di pejabat Lembaga
Hasil Dalam Negeri (LHDN).<o:p></o:p></div>
<div class="MsoListParagraph" style="text-align: center; text-indent: -0.25in;">
<b><br /></b></div>
<div class="MsoListParagraph" style="text-align: center; text-indent: -0.25in;">
<b style="text-indent: -0.25in;">2.<span style="font-size: 7pt; font-stretch: normal; font-variant-numeric: normal; font-weight: normal; line-height: normal;"> </span></b><b style="text-indent: -0.25in;">Masuk Akaun Bank</b></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
Bayaran sewaan setiap bulan dimasukkan ke dalam akaun bank.
Ini akan menjadi bukti bahawa anda menerima sewa pada setiap bulan.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
Kelebihan bagi tindakan di atas :<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<br /></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpFirst" style="text-align: center; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><b>1.<span style="font-size: 7pt; font-stretch: normal; font-variant-numeric: normal; line-height: normal;">
</span><!--[endif]-->Naikkan pendapatan bersih bulanan.<o:p></o:p></b></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="text-align: center; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><b>2.<span style="font-size: 7pt; font-stretch: normal; font-variant-numeric: normal; line-height: normal;">
</span><!--[endif]-->DSR lebih cantik.<o:p></o:p></b></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="text-align: center; text-indent: -0.25in;">
<!--[if !supportLists]--><b>3.<span style="font-size: 7pt; font-stretch: normal; font-variant-numeric: normal; line-height: normal;">
</span><!--[endif]-->Kebarangkalian permohonan diluluskan adalah
tinggi.<o:p></o:p></b></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpLast" style="text-align: center; text-indent: -0.25in;">
<b>4.<span style="font-size: 7pt; font-stretch: normal; font-variant-numeric: normal; line-height: normal;">
</span><!--[endif]-->Scoring lebih rendah dan boleh dapat kadar
keuntungan (interest) lebih rendah.</b><br />
<b><br /></b>
<br />
<div style="background-color: white; color: #222222; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13.2px; text-indent: 0px;">
<br />
<div style="color: black; font-family: "Times New Roman"; font-size: medium; text-align: start;">
<br /></div>
<div style="font-size: 13.2px;">
<div style="font-size: 13.2px;">
<b style="background-color: yellow;">Konsultasi Percuma</b></div>
<div style="font-size: 13.2px;">
<b>Perlukan Nasihat Runding Kewangan Hartanah</b></div>
<div style="font-size: 13.2px;">
<b>Insuran Takaful, Medikal Kad</b></div>
<div style="font-size: 13.2px;">
<b>Sila Hubungi Nasri 019 370 2629</b></div>
</div>
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
</div>
Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/18401487164150747462noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4103201620742458970.post-69582239477503840492017-02-21T22:59:00.000-08:002017-06-21T21:11:32.798-07:002 Tujuan Utama Refinance Biaya Semua Rumah<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhPKdH0N-eKfVC9fvMA_z6zdtt_Y3iktWueOk9ByN0OLq4sUelD6HyhlDSaXwMuF7vU7o8yyCtgodbQoOxa9WSEmNT60pfqoRtU5HtPG-9XAtFcb4mUP6GAMWlNwXvwNg6HLM3ctN0eLrhyphenhyphen/s1600/refinance+rumah.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="213" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhPKdH0N-eKfVC9fvMA_z6zdtt_Y3iktWueOk9ByN0OLq4sUelD6HyhlDSaXwMuF7vU7o8yyCtgodbQoOxa9WSEmNT60pfqoRtU5HtPG-9XAtFcb4mUP6GAMWlNwXvwNg6HLM3ctN0eLrhyphenhyphen/s320/refinance+rumah.jpg" width="320" /></a></div>
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
Pembiayaan semula rumah atau refinancing adalah satu proses
pertukaran gadaian dari satu institusi kewangan ke institusi kewangan yang
lain. Contoh institusi kewangan di malaysia seperti bank, MBSB, syarikat atau
organisasi yang menyediakan pakej pembiayaan kepada kakitangan. Selain itu
juga, rumah yang tidak mempunyai gadaian dengan mana-mana institusi kewangan
juga boleh membuat pembiayaan semula.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
</div>
<o:p></o:p><br />
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<br />
<a name='more'></a><br /></div>
<div class="MsoNormal">
</div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
Secara umumnya terdapat 2 tujuan pembiayaan semula iaitu
mendapatkan modal tunai (cash out) dan tidak mengambil modal tunai. Modal tunai
boleh diperolehi apabila nilai pasaran rumah meningkat dan dalam masa yang sama
jumlah pembiayaan berkurangan. Jumlah modal tunai yang diterima adalah
perbezaan harga rumah dan baki pembiayaan yang masih ada.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
Bagi pembiayaan semula yang tidak melibatkan pengambilan
wang tunai, pemilik rumah hanya membuat pembiayaan semula ke atas baki hutang
yang masih ada. Sebagai contoh sekiranya baki hutang di bank ialah RM 200,000,
pemilik rumah hanya memohon pembiayaan yang baru sebanyak RM 200,000 sahaja.
Antara faktor yang mendorong pemilik rumah membuat pembiayaan semula seperti
ini ialah bagi menikmatikan kadar interest yang lebih rendah, pakej pembiayaan
yang menarik, mengurangkan bayaran bulanan atau memendekkan tempoh bayaran.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
Ada beberapa proses yang perlu dilakukan bagi melepaskan
gadaian dan membuat gadaian yang baru. Tentukan proses ini memerlukan khidmat
peguam malah terdapat beberapa kos yang perlu diambil kira seperti kos guaman,
duti setem, takaful dan sebagainya.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<br /></div>
<br />
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
Oleh itu, bagi anda yang berminat untuk membuat pembiayaan
semula atau ingin mendapatkan khidmat nasihat, sila berhubung dengan pegawai
bank atau perunding kewangan di kawasan anda.</div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<br />
<div style="text-align: start;">
<br /></div>
<div style="background-color: white; color: #222222; font-family: arial, tahoma, helvetica, freesans, sans-serif; font-size: 13.2px;">
<div style="font-size: 13.2px;">
<div style="font-size: 13.2px;">
<b style="background-color: yellow;">Konsultasi Percuma</b></div>
<div style="font-size: 13.2px;">
<b>Perlukan Nasihat Runding Kewangan Hartanah</b></div>
<div style="font-size: 13.2px;">
<b>Insuran Takaful, Medikal Kad</b></div>
<div style="font-size: 13.2px;">
<b>Sila Hubungi Nasri 019 370 2629</b></div>
</div>
</div>
</div>
Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/18401487164150747462noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4103201620742458970.post-45762657613305032532017-02-21T18:18:00.000-08:002017-06-19T00:59:37.392-07:00Cara Dapatkan Baki Pembiayaan<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhyfKneQ2YfjZ-GCJxQmN-10CAMjrlOCJUNGMGbsE3t7EkNGO6gbVoThvu-uGnmLSjMZhWgNnpdyl0YEsC4715ff8qw7Z701KN2CoaFV18Lo0EGH61OdxXWsMn6o3yFTC6nkJ15JqDEJAe3/s1600/2.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="336" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhyfKneQ2YfjZ-GCJxQmN-10CAMjrlOCJUNGMGbsE3t7EkNGO6gbVoThvu-uGnmLSjMZhWgNnpdyl0YEsC4715ff8qw7Z701KN2CoaFV18Lo0EGH61OdxXWsMn6o3yFTC6nkJ15JqDEJAe3/s640/2.jpg" width="640" /></a></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
Perkara penting yang perlu diambil perhatian ialah dapatkan
baki hutang terkini daripada bank. Terutamanya bagi anda yang merancang membuat
pembiayaan semula bagi baki pinjaman atau pembiayaan.</div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
Bagi yang ingin mendapatkan lebihan tunai, baki pinjaman
juga penting. Ini akan memberi gambaran awal berapa wang tunai yang akan
diperolehi nanti.</div>
<a name='more'></a><o:p></o:p><br />
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
Setiap tahun pihak bank akan menghantar penyata pembiayaan
kepada kita. Tetapi bukan baki di penyata ini yang diperlukan. Sebab maklumat
dalam penyata ini berdasarkan tempoh pinjaman yang diluluskan pada peringkat
awal.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
Baki yang diperlukan adalah baki penjelasan awal atau early
settlement. Bagi dapatkan baki penjelasan awal ini, anda hanya perlu hubungi
cawangan bank yang menguruskan pembiayaan atau talian khidmat pelanggan.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<br />
<div class="MsoNormal">
Bagi anda yang merancang nak buat pembiayaan semula, lakukan
langkah awal dengan hubungi bank bagi dapatkan baki pembiayaan.</div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div style="background-color: white; color: #222222; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13.2px; text-align: center;">
<br />
<div style="color: black; font-family: "Times New Roman"; font-size: medium; text-align: start;">
<br /></div>
<div style="font-size: 13.2px;">
<div style="font-size: 13.2px;">
<b style="background-color: yellow;">Konsultasi Percuma</b></div>
<div style="font-size: 13.2px;">
<b>Perlukan Nasihat Runding Rumah </b></div>
<div style="font-size: 13.2px;">
<b>Insuran Takaful, Medikal Kad </b></div>
<div style="font-size: 13.2px;">
<b>Sila Hubungi Nasri 019 370 2629</b></div>
</div>
</div>
Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/18401487164150747462noreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-4103201620742458970.post-84848604131771965892017-02-19T19:09:00.002-08:002017-06-21T20:47:23.670-07:005 Kebaikan Refinance Rumah<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
5 Antara Kebaikan Refinance Rumah adalah:</div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<b><br /></b></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgEBIcBL7BD7QMTkHlWzbTgf3Ggn-xOG55zTUYbe4J3mUmvdiwMrD3y8iRAtfCKRVM7benFpzzchXOJQS2r96AOz-eaFP_QgwWGWy03wOE70dlg-rB-nry12r5siFf9SU1ajsnNvb4ZYhWB/s1600/snqa-10ac.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="384" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgEBIcBL7BD7QMTkHlWzbTgf3Ggn-xOG55zTUYbe4J3mUmvdiwMrD3y8iRAtfCKRVM7benFpzzchXOJQS2r96AOz-eaFP_QgwWGWy03wOE70dlg-rB-nry12r5siFf9SU1ajsnNvb4ZYhWB/s640/snqa-10ac.jpg" width="640" /></a></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<b><br /></b></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<b> 1.Jimat beribu-ribu ringgit<o:p></o:p></b></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
Apabila kita dapat
pinjaman baru yang berinterestrendah untuk refinance rumah, anda boleh berjimat
sehingga 50%daripada pembayaran pinjaman perumahan!</div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<b>2.Pinjaman tunai dengan
opsyen cash out</b></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
Anda layak dapat pinjaman tunai sekiranya nilairumah anda melebihi
baki pinjaman yang tinggal.</div>
<a name='more'></a><br />
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<b>3.Mengurangkan risiko
faedah yang turun naik</b></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
Anda boleh tukar daripada pinjaman konvensionalflexible
interest (yang interestnya turun naik) kepada fixedinterest rate atau pinjaman
perumahan islamik. Sekiranyainterest sekarang rendah, anda boleh guna cara ini
untukmenikmati kadar faedah rendah untuk seluruh tempohpinjaman. </div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<b><br /></b></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<b>4.Mengurangkan tempoh
pinjaman <o:p></o:p></b></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
Penjimatan daripada refinance (dengan kadar interestyang
lebih rendah), boleh digunakan untuk mengurangkan tempohpinjaman sekiranya anda
tidak ingin mengurangkan ansuranbulanan </div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<b>5.Menyatukan semua
pinjaman anda (consolidation)<o:p></o:p></b></div>
<br />
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
Anda boleh
menggunakan wang tunai daripada cash outuntuk settle pinjaman lain seperti
pinjaman kereta, pinjamanbank dan koperasi, hutang kad kredit dan sebagainya.
Jadi andahanya perlu bayar pinjaman perumahan sahaja setiap bulan.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<br /></div>
<div style="background-color: white; color: #222222; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13.2px; text-align: center;">
<br />
<div style="color: black; font-family: "Times New Roman"; font-size: medium; text-align: start;">
<br /></div>
<div style="font-size: 13.2px;">
<div style="font-size: 13.2px;">
<b style="background-color: yellow;">Konsultasi Percuma</b></div>
<div style="font-size: 13.2px;">
<b>Perlukan Nasihat Runding Kewangan Hartanah</b></div>
<div style="font-size: 13.2px;">
<b>Insuran Takaful, Medikal Kad</b></div>
<div style="font-size: 13.2px;">
<b>Sila Hubungi Nasri 019 370 2629</b></div>
</div>
</div>
Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/18401487164150747462noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4103201620742458970.post-28846858444759208262017-02-16T19:47:00.001-08:002017-06-19T00:58:00.115-07:007 Sebab Kebiasaan Kenapa Refinance Rumah<br />
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg3P-bxvvIqoQKRZtc1zHwzT848ULDksH9wU1-o1lLN57bUj70szD89L3p5chP1Pn3aVO_WtvYzujN57cvgTxEZ9tFRZwXIAuba5hit65LxUF0s9C-FNDYLzxkwFoT6XfLtMKpB3bhlZloN/s1600/Should_You_Refinance_To_Settle_Your_Car_Loan_Personal_Loan_Early.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="281" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg3P-bxvvIqoQKRZtc1zHwzT848ULDksH9wU1-o1lLN57bUj70szD89L3p5chP1Pn3aVO_WtvYzujN57cvgTxEZ9tFRZwXIAuba5hit65LxUF0s9C-FNDYLzxkwFoT6XfLtMKpB3bhlZloN/s400/Should_You_Refinance_To_Settle_Your_Car_Loan_Personal_Loan_Early.png" width="400" /></a></div>
<br />
<div class="MsoNormal">
Anda terfikir untuk refinance rumah anda? Kenapa nak
refinance? Banyak sebab orang nak refinance rumah mereka. Antaranya:-<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
1. Jimat kadar keuntungan/interest<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
2. Menurunkan Ansuran Bulanan – Pertambahan tahun bayar
pinjaman<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
3. Memerlukan modal perniagaan (selalu dilakukan oleh
peniaga)</div>
<a name='more'></a><o:p></o:p><br />
<div class="MsoNormal">
4. Nak renovate rumah<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
5. Untuk menampung perbelanjaan pendidikan anak-anak<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
6. Menutup hutang lain seperti kredit kad, PTPTN, Kereta,
Motorsikal dan sebagainya<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
7. Untuk dijadikan modal membeli rumah yang lain<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<br />
<div class="MsoNormal">
Owh sebab ni ya orang refinance? hehe. Sebab tu saya kongsi
ni! Haaa baca sampai habis k!</div>
<div class="MsoNormal">
<br />
<br />
<div style="background-color: white; color: #222222; font-family: arial, tahoma, helvetica, freesans, sans-serif; font-size: 13.2px; text-align: center;">
<div style="font-size: 13.2px;">
<b style="background-color: yellow;">Konsultasi Percuma</b></div>
<div style="font-size: 13.2px;">
<b>Perlukan Nasihat Runding Rumah </b></div>
<div style="font-size: 13.2px;">
<b>Insuran Takaful, Medikal Kad </b></div>
<div style="font-size: 13.2px;">
<b>Sila Hubungi Nasri 019 370 2629</b></div>
</div>
</div>
Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/18401487164150747462noreply@blogger.com7tag:blogger.com,1999:blog-4103201620742458970.post-60280987515834662252017-02-15T19:21:00.001-08:002017-06-19T00:58:13.494-07:005 Sebab Mengapa Perlu Refinance Rumah<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgveLHsskp7ZMj1ULddnUjLIDq35mdfI4tVjg-wQR8MfEYxqdJSwhtbFIfBobDBekQDoa222FNP7hmSRVUgDeHky0DVo9Vp3g9HjeIx8LtHG5o0BDRoQKF2rWPi_PJ4dDmHwgCemVceCFNR/s1600/doi-lai-tien-dat-coc-thue-nha-khi-cham-dut-hop-dong_RKTW.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="400" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgveLHsskp7ZMj1ULddnUjLIDq35mdfI4tVjg-wQR8MfEYxqdJSwhtbFIfBobDBekQDoa222FNP7hmSRVUgDeHky0DVo9Vp3g9HjeIx8LtHG5o0BDRoQKF2rWPi_PJ4dDmHwgCemVceCFNR/s640/doi-lai-tien-dat-coc-thue-nha-khi-cham-dut-hop-dong_RKTW.jpg" width="640" /></a></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
Terdapat 5 sebab mengapa pemilik rumah membuat
keputusan untuk refinance. Antara sebab-sebab utama adalah;<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<b>Jimat Interest dan
Duit<o:p></o:p></b></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
Oleh kerana amaun pinjaman yang terlibat besar dan tempoh
pinjaman lama, penjimatan dua atau tiga peratus interest akan membawa kepada
penjimatan wang yang banyak kepada peminjam. Sekiranya anda sekarang sedang
membayar hutang pinjaman yang kadar faedahnya tinggi, maka anda perlu
mempertimbang sama ada untuk refinance khasnya apabila kadar pinjaman perumahan
rendah.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<br /></div>
<a name='more'></a><br />
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<b>Menurunkan Ansuran
Bulanan<o:p></o:p></b></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
Sekiranya anda dapat membuat refinance dengan pinjaman kadar
faedah yang rendah, anda boleh mengurangkan ansuran bulanan. Ataupun anda boleh
memilih untuk mengekalkan jumlah ansuran pinjaman setiap bulan tetapi
memendekkan tempoh pinjaman.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<b>Mengambil Kesempatan
Skor Kredit Yang Lebih Baik <o:p></o:p></b></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
Walaupun dalam situasi kadar interest BLR masih tinggi, anda
masih boleh refinance dengan kadar interest yang rendah. Ini kerana kemungkinan
skor kredit anda bertambah baik sejak anda mendapat pinjaman dulu.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<b>Membiayai Kos
Pendidikan Anak-Anak<o:p></o:p></b></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
Apabila nilai rumah anda naik dan baki pinjaman anda telah
berturun selepas bertahun-tahun membayar ansuran bulanan, ekuiti anda akan
bertambah. Ekuti merujuk kepada bahagian nilai rumah anda yang dimiliki anda
selepas membayar semua pinjaman perumahan. Akan tetapi ekuiti anda perlu
ditukar kepada tunai sebelum ianya dapat digunakan. Cash-out refinance
merupakan cara pemilik rumah boleh “menukar” ekuiti kepada tunai. Tunai
tersebut boleh digunakan untuk pelbagai tujuan seperti membiayai kos
pembelajaran anak-anak.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<b>Membayar Hutang Kadar
Faedah Tinggi<o:p></o:p></b></div>
<br />
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
Salah satu penggunaan Cash Out Refinance adalah untuk tujuan
menstruktur kembali hutang-hutang anda. Ini kerana pinjaman perumahan merupakan
cara yang baik untuk membayar hutang-hutang lain yang interest tinggi seperti
kad kredit. Kadar faedah untuk refinance adalah lebih rendah daripada pinjaman
peribadi dan pinjaman lain. Setelah membayar hutang-hutang lain, anda hanya ada
satu hutang sahaja iaitu hutang pinjaman perumahan. Oleh itu proses ini juga
digelar debt consolidation (penggabungan semua hutang kepada satu hutang).</div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<br />
<div style="text-align: start;">
<br /></div>
<div style="background-color: white; color: #222222; font-family: arial, tahoma, helvetica, freesans, sans-serif; font-size: 13.2px;">
<div style="font-size: 13.2px;">
<b style="background-color: yellow;">Konsultasi Percuma</b></div>
<div style="font-size: 13.2px;">
<b>Perlukan Nasihat Runding Rumah </b></div>
<div style="font-size: 13.2px;">
<b>Insuran Takaful, Medikal Kad </b></div>
<div style="font-size: 13.2px;">
<b>Sila Hubungi Nasri 019 370 2629</b></div>
</div>
</div>
Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/18401487164150747462noreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-4103201620742458970.post-38093012245419161312017-02-13T19:42:00.002-08:002017-06-21T21:19:01.599-07:00Kewangan & Pelaburan Dalam Refinance Rumah<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhqWFZH65RZpSc8hvRyvK19A9Z5JUz7wIaiGcZ2MA1k3GXc_rfoJO5qM3cKIAmUHsE_BjZFnUlAt0phQiAuKBD95Om_gt13Sz2keLPwfhLzuvR0CV2Owk9IXVLJJZ6oc5oeh0wWTwKbGJHa/s1600/Should-I-Refinance-for-15-or-30-Years.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="345" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhqWFZH65RZpSc8hvRyvK19A9Z5JUz7wIaiGcZ2MA1k3GXc_rfoJO5qM3cKIAmUHsE_BjZFnUlAt0phQiAuKBD95Om_gt13Sz2keLPwfhLzuvR0CV2Owk9IXVLJJZ6oc5oeh0wWTwKbGJHa/s640/Should-I-Refinance-for-15-or-30-Years.jpg" width="640" /></a></div>
<br />
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
Ok. Kali ini saya ingin kongsikan cara-cara refinance rumah
atau kata lain gadai rumah yang dibeli kepada bank baharu@ jika rumah telah
menjadi hak anda dan anda akan gadai ke
bank.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
Sebelum ke bank untuk mendapatkan borang-borang.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
Sediakan:<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
1. Slip gaji<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
2. Salinan Geran rumah<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
3. Salinan IC</div>
<a name='more'></a><o:p></o:p><br />
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
<b><i>Berjumpa dengan pegawai perunding di bank berkenaan, tanya:-<o:p></o:p></i></b></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
<b>1.</b> Interest
paling rendah yang boleh ditawarkan.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<b>2.</b> Tempoh proses
permohonan<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<b>3.</b> Kos-kos yang
terlibat. Terdapat bank yang tidak mengenakan kos pemprosesan. Kos adalah
berbeza jika rumah telah habis bayar dan juga rumah yang masih ada hutang bank.
Kos penilai dan juga yuran guaman akan dikenakan juga jiak anda refinance
rumah.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<b>4.</b> Sekiranya anda
ingin menggunakan wang bank (hasil refinance), maklumkan kepada pegawai untuk
upkan loan anda bagi menampung kos-kos berkenaan. [Bergantung pada kelayakan
anda].<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<b>5.</b> Pegawai akan bertanya harga semasa rumah anda@ beliau
akan hubungi penilai bank untuk dapatkan anggaran. Jika anda telah mengetahui
nilai semasa ia akan membantu pegawai perunding menyatakan interest yang lebih
tepat. Selain reputasi kewangan anda, kadar interest juga dipengaruhi oleh
nilai hartanah. Sesetengah bank menawarkan interest lebih rendah jika hartanah
bernilai RM500K ke atas dan sebagainya.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
Penting untuk anda berjumpa dengan sekurang-kurangnya 5
pegawai perunding dari bank yang berbeza. Lagi banyak lagi bagus dan bandingkan
bank yang paling menguntungkan anda. Jika anda merujuk 5 bank dan anda boleh
menghantar kepada 3 terbaik.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
Dokumen-dokumen yang diperlukan bersama borang yang
dihantar.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
1. BORANG Permohonan -sesetengah bank memerlukan pengesahan
majikan pada borang.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
2. Slip gaji 3 bulan terkini<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
3. Salinan geran rumah<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
4. Salinan IC<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
5. Penyata bank gaji anda masuk.(3-6 bulan bergantung kepada
bank).<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
6. Surat Pengesahan Majikan yang mengandungi gaji, status,
tempoh perkhidmatan dan tarikh pencen.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
7. Penyata bank-bank lain yang 'ada duit" sebagai
dokumen sokongan walaupun baki gaji anda BESAR.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
8. Lampirkan bukti-bukti pelaburan yang ada seperti sewaan
rumah/kedai, pelaburan di unit amanah, pelaburan simpanan tetap dan lain-lain.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
<b>Penting.</b>
Sekiranyanya ingin membuat personal loan/refinance rumah, elakkan memohon kad
kredit dalam waktu terdekat.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
Cukupkan?..Sekadar perkongsian untuk semua pengunjung blog
saya. Harap ianya dapat memberi manfaat. Ilmu dan pengalaman untuk dikongsi
agar sentiasa mendapat kebaikan berterusan.<o:p></o:p></div>
<br />
<div class="MsoNormal">
Moralnya walaupun berkali-kali pegawai perunding memaklumkan
bahawa cukup dokumen yang diminta sahaja kerana baki gaji sudah mencukupi
tetapi DOKUMEN SOKONGAN tetap membantu!..Dalam ekonomi sekarang pihak bank amat
teliti dalam memberi pinjaman walaupun pinjaman bercagar.</div>
<div style="background-color: white; color: #222222; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13.2px; text-align: center;">
<b><br /></b>
<br />
<div style="color: black; font-family: "Times New Roman"; font-size: medium; text-align: start;">
<br /></div>
<div style="font-size: 13.2px;">
<div style="font-size: 13.2px;">
<b style="background-color: yellow;">Konsultasi Percuma</b></div>
<div style="font-size: 13.2px;">
<b>Perlukan Nasihat Runding Kewangan Hartanah</b></div>
<div style="font-size: 13.2px;">
<b>Insuran Takaful, Medikal Kad</b></div>
<div style="font-size: 13.2px;">
<b>Sila Hubungi Nasri 019 370 2629</b></div>
</div>
</div>
<div class="MsoNormal" style="background-color: white; color: #636363; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13.2px;">
<span style="color: #222222; font-family: "arial" , sans-serif; font-size: 12.5pt; line-height: 17.8333px;"></span></div>
<div style="background-color: white; color: #636363; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13.2px; text-align: center;">
<div style="color: #222222; font-size: 13.2px;">
<br /></div>
<div style="color: #222222; font-size: 13.2px;">
<iframe allowfullscreen="" frameborder="0" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/RGgVjascXnc" width="560"></iframe></div>
</div>
Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/18401487164150747462noreply@blogger.com152